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買房后悔拒絕接受返還定金怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 313人看過

賣方違約怎么辦

房屋買賣過程中,買家會給賣家定金。一旦買家違約則定金不退,賣家違約則“退一賠一”雙倍返還定金。有些房主看到定金的數額遠遠低于房屋漲價的數額,寧舍定金也要毀約。如果遇到賣家毀約,并愿雙倍返還定金,買家并非一定要接受。若買家還想繼續買房,可要求或起訴對方履行合同,還可以索賠因未及時得到房屋產生的經濟損失。如果買家連余款都已全部交齊,甚至可要求強制過戶。

為了避免出現上述風險,在訂立購房合同時,買家可以適當對違約責任進行約定,讓對方“得不償失”。比如提高定金數額,或約定一旦違約要賠償違約金。通常,定金數額不超過房款數額的20%,違約金數額不超過買方實際損失的30%。

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王舸律師,西南政法大學法律本科學歷,法學學士,民建會員,2015年、2018年九龍坡區優秀律師,具有深厚的法律功底和豐富的司法實踐經驗,豐富的辦案技巧,對案件有敏銳的判斷和掌控能力,能根據案件的具體情況和訴訟進程的變化為委托人準確提供應對策略。擅長代理各類民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件,擔任多家單位及個人的常年法律顧問。秉承專業的法律知識智慧和高度的職業責任感,持法律之劍,維天平之衡,為當事人合法權益披荊斬棘,保駕護航。

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