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寧波
投資性房地產后續計量模式的變更需注意哪些問題
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-09
·
753人看過
企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。企業對其所有投資性房地產后續計量模式的選擇要統一。
在滿足規定的前提條件下，將成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，要進行追溯調整，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益(盈余公積、利潤分配--未分配利潤)，最終的結果是追溯調整到變更當日的公允價值。
企業變更投資性房地產計量模式時，應當按照計量模式變更日投資性房地產的公允價值，借記“投資性房地產(成本)”科目，按照已計提的折舊或攤銷，借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目，原已計提減值準備的，借記“投資性房地產減值準備”科目，按照賬面余額，貸記“投資性房地產”科目，按照公允價值和其賬面價值之間的差額，貸記或借記“利潤分配——未分配利潤”、“盈余公積”等科目。
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