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寧波
買房手續的注意事項有哪些
1、物業費在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之后，馬上就要為小區的后續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。目前市區新建小區的物業費用收取多是一年收取一次或者是半年收取一次，按照每平米每月收取，具體收費標準按照小區級別不同收取費用有差別。
2、房產證費用業主在拿到新房后，在一定的時間內需要辦理好房屋的房產證，這樣你的房子也就名副其實屬于你的了，辦理房產證的費用主要包括公共維修基金和契稅兩大部分。交納這些費用后，拿到房產證還要交80元，其中包括房屋登記費、印花稅等費用。
3、裝修費用市民在拿到房屋后，將房屋進行裝修已經是一件必須的事，現在很多新建小區在業主進行裝修前，還要求業主交納一定的裝修費用，主要包括裝修押金和裝修垃圾處理費。
4、裝修押金收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主，在裝修過程中損壞公共設施。如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔相應責任。
5、裝修垃圾清理費裝飾裝修垃圾和建筑垃圾必須要由物業或居委會、(街道)辦事處出面來組織清運和收集，不允許個人將裝飾裝修垃圾清運，這個問題主要是為了防止有的個人、包括裝修公司、建筑隊把垃圾隨便傾倒。裝修期間產生的建筑垃圾比較多，通常物業會集中進行清理。
6、生活服務費業主在拿到房屋后，需要開通自己家的水電氣，才能保證居家的需要，在房屋裝修結束入住時，還需要去開通有線電視等費用。
7、水電氣按照規定，水電氣的開戶費用已經全部計入房價中，業主只要攜帶相關材料到水電氣部門辦理開通就可以使用，不需要再支付額外的費用。
8、數字電視使用費現在市區已經不開通有線電視了，全部實行數字電視，在市區，市民要開通數字電視，首先需要交納初裝費，然后至少交半年的收視費。
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