在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房交易要注意什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-07
·
316人看過
如果已付清全部房款，但在銀行有抵押貸款且貸款尚未還清的，可根據《擔保法》49條規定：抵押期間想轉讓的話，應通知銀行并告訴第三方轉讓物已抵押的事實，否則轉讓行為無效。至于銀行貸款既可一次性還清后再轉讓，也可辦理轉貸手續，由第三方繼續還貸都可以，當然雙方不要忘了簽訂合同權益轉讓書。
如果未全部付清房款的，第一預購人需征得開發商同意，與開發商辦理變更手續，并向開發商交一部分轉讓費用，從法律上解除了在預售合同中與開發商形成的權利、義務關系，而由權益轉讓中的受讓人繼受，開發商重新與第三方簽期房購買合同。
權益轉讓中的轉讓人(預購人)具有雙重的法律地位，他既是向開發商預購期房的買方，又是向受讓人轉讓房屋期權的賣方，因此在開發商、轉讓人(預購人)和受讓人之間形成了連續的兩次交易行為。根據契稅納稅義務人的法律特征，權益轉讓中的受讓人應當在申領以其為權利人的房產證時，繳納權益轉讓協議關系所產生的契稅和各種費用。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
2025-05-07
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期解除勞動合同的條件有哪些
2021-03-02實現留置權后需抵扣費用嗎
2021-01-04駕校學車撞車要賠錢嗎
2020-12-16同一行政處罰應當間隔多長時間
2021-01-30協議離婚需要什么手續
2021-02-17遺贈贍養協議書怎么寫
2020-11-28信用卡多久不還上征信
2021-01-25主合同解除后擔保合同還有效嗎
2021-02-12虛假宣傳可以撤銷裝修合同嗎
2021-03-24二審上訴變更訴訟請求的處理及風險
2021-01-09行人闖紅燈被撞怎么辦
2021-02-10境外人員國內購房政策有哪些調整,外籍人士購房條件又有哪些
2021-01-15勞務派遣工合同期滿是否解聘
2020-12-21實習期應該有工資嗎
2020-12-27抵押房的保險和購買人壽保險
2021-03-11人壽保險受益人怎樣指定
2020-11-24綜合意外險包括哪些
2020-12-04保險合同的變更有哪些類型？
2020-11-27車輛超載保險賠付嗎
2021-03-16二手車車險不予理賠的情況有哪些
2021-03-18