第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋面積該怎樣測算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 463人看過

如何測量房屋使用面積

1、測量房屋面積之前,首先需要了解測量的空間都有哪里,房屋的使用面積包含實際使用的空間面積與墻體面積,實際使用的空間面積有臥室、洗手間、廚房、客廳、餐廳、書房、陽臺等使用空間。墻體面積有共用的墻體和單獨使用的墻體和外圍的使用墻體。

2、使用空間的測量直接用米尺測量,然后記錄下來就可以,在使用空間里面,陽臺面積分為一半或是全部計入房屋的建筑面積,封閉的陽臺是全部面積,半封閉的陽臺是一半面積。墻體面積分為一半或是全部計入分為建筑面積,共用與外圍墻體是一半面積,單獨使用的墻體是全部面積。

3、計算房屋面積的公式有:房屋的建筑面積等于房屋的使用面積與公攤面積之和,房屋的公攤面積等于建筑面積乘以公攤系數,公攤系數等于建筑總公攤面積除以建筑總面積,房屋的使用面積等于各個空間的面積相加之和與房屋的墻體面積之和。測量出來的數據根據各個空間的長與寬相乘就是使用面積了。

單層住宅建筑物,不論高度如何,均按一層計算,建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。

兩層以上的住宅建筑物,建筑面積按各層建筑面積的總和計算,底層建筑面積按方法計算,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算,因此建筑面積對多層和高層住宅來說,又叫“建筑展開面積”。

地下室、半地下室及相當出入口的建筑面積,按其上口的外墻外圍水平面積計算(但不包括采光井、防潮層及保護墻等)。

多層和高層住宅內的樓梯間、電梯井、垃圾道、通風道等均按建筑物自然層數計入總建筑面積。高層建筑物內的技術層(供放置管道設備和修理養護)如層高超過2.2米應100%計算建筑面積。

突出墻外的門斗,有頂蓋和柱子的走廊,檐廊和雨篷,應按柱子的外邊線水平面積計算面積。沒有柱了、走廊、檐廊、雨蓬,按其投影面積50%計算建筑面積。

多層或高層住宅建筑中,突出于房頂圍護結構的樓梯間、水泵機房和水箱間、電梯機房等,按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

封閉式陽臺,按其水平投影面積的50%計算建筑面積。

室外樓梯無論是作為主要通道,還是供疏散之用,均應按每層的投影面積計算建筑面積。

住宅建筑中不計算建筑面積的范圍是

突出墻面的構件和藝術裝飾,如柱子、墻垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。

供檢驗、消防的室外爬梯。

層高低于2.2米的技術層。

獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等建筑物。

以上就是律霸網小編對于相關知識的具體介紹,我們了解到對于不同房屋面積的測量會采用不同的測量方式,以及還會采取相關的設施進行測量,所以大家如果對于這方面還有其他相關的問題,隨時來咨詢律霸網的相關顧問。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
任廣慧

任廣慧

執業證號:

13707201811075704

山東眾成清泰(濰坊)律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

任廣慧

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 台东市| 莱州市| 大宁县| 永安市| 黄浦区| 铜川市| 昭平县| 九龙县| 九寨沟县| 台北县| 巴中市| 陕西省| 壤塘县| 嘉义市| 开江县| 临澧县| 娄烦县| 名山县| 遵义市| 鄂托克前旗| 固阳县| 白山市| 白城市| 肥城市| 崇左市| 渝北区| 绥芬河市| 沾化县| 新田县| 汝城县| 云浮市| 伊春市| 长白| 天水市| 福贡县| 老河口市| 锡林浩特市| 富源县| 双辽市| 浪卡子县| 阳泉市|