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買房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽有什么區(qū)別嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 187人看過

買房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽有什么區(qū)別嗎

網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利。

純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是最大的區(qū)別。

其次要看，?開發(fā)商的五證兩書

一、《建筑用地規(guī)劃許可證》?建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。

二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》?有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。

三、《國有土地使用證》?經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。

四、《建設(shè)工程開工證》?建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。

五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件

六、“兩書”?《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》?購房時請查清，以免上當(dāng)受騙！

對于這點(diǎn)大家都知道了兩者的區(qū)別了吧，不過買房的簽訂對于購房者來說十分重要，畢竟房子是我們最看重的財(cái)產(chǎn)，因此需要慎重。當(dāng)然大家也需要多了解這方面的常識，才能對自己的購房之路有幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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