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寧波
單方漲價不履約怎么辦法院又會作何判決
案情簡介：
2010年6月3日，小潘與老許簽訂了關于漢陽某套房屋的買賣合同，當天買方小潘向老許交付了2萬元定金。雙方約定于2010年8月31日前辦理過戶手續。后小潘按照合同約定期限準備好了購房款并要求辦理過戶手續，但老許單方面要求漲價，未按照合同約定期限履行合同。小潘多次聯系，并致函老許履行合同，老許均不予理睬。為維護合法權益，小潘申請仲裁，要求：1、解除雙方于2010年6月3日簽訂的房屋買賣合同;2、老許向小潘雙倍返還定金共4萬元。
經審理查明，2010年6月3日，雙方簽訂了一份房屋買賣合同，約定價格為454,800元;同時，雙方約定過戶日期在2010年8月31日前，此外雙方還對違約責任作了約定：買方中途毀約，購房定金歸賣方所有;賣方中途毀約，應雙倍返還購房定金給買方。
法院判決：
解除雙方于2010年6月3日簽訂的房屋買賣合同;老許雙倍返還小潘定金4萬元。
律師說法：
雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方當事人均應按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。雙方在合同簽訂后未能就價格問題重新達成協議，故雙方均應按2010年6月3日的合同約定履行。根據我國合同法第115條的規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。現老許不履行約定義務，故其收取小潘的2萬元定金應雙倍返還。小潘要求解除雙方所簽訂的房屋買賣合同，老許亦同意解除，故對雙方2010年6月3日簽訂的合同予以解除。
綜合上面的介紹，單方漲價不履行約定可以解除合同并要求賠償損失。相信大家看了上面介紹后，對于單方漲價不履約怎么辦的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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