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寧波
買賣方不能到場辦手續怎么辦
買賣方不能到場辦手續怎么辦
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《合同法》第三百九十六條?【定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
買方分別為境內自然人和境外自然人，若不到場需要提交的材料有所不同。
境內自然人
1、買方為成年人
應委托給有行為能力的成年人，同時應提供：
(1)手寫委托書；
(2)買方身份證原件；
(3)受托人身份證原件。
2、買方為未成年人
需監護人到場辦理，并提供以下材料：
(1)買方戶口本原件；
(2)監護人身份證原件；
注：若未成年人戶口與父母在一起，并戶主是父親或母親的可不作監護公證，但部分城區要求提供出生證明。
3、買方無行為能力
多指老年癡呆、精神病等，應由監護人代為辦理。需提供以下材料：
(1)買方及監護人身份證明、監護關系證明；
(2)人民法院認定無民事行為能力或者限制行為能力的生效法律文書。
境外自然人
買方為境外自然人，需提供：
(1)委托公證書；
(2)譯本公證；
(3)《外籍人在XX地購房審批表》；
(4)代理人身份證件原件。
過戶時，賣方不到場怎么辦
賣方分別為境內自然人和境外自然人時，若不到場需要提交的材料有所不同。
境內自然人
1、賣方為成年人
應委托給有行為能力的成年人(不能是買方)，需提供：
(1)公證委托書；
(2)賣方身份證復印件；
(3)受托人身份證原件。
注：網簽時應體現受托人，某些地區規定，如果公證委托是配偶的，需提供配偶身份證及結婚證復印件。
2、賣方為未成年人
需要監護人到場辦理，同時提供：
(1)監護公證；
(2)賣方戶口本原件；
(3)監護人身份證原件。
3、賣方無行為能力
多指老年癡呆、精神病等，需由監護人代為辦理。需要提供以下材料：
(1)賣方及監護人身份證明、監護關系證明；
(2)人民法院認定無民事行為能力或者限制行為能力的生效法律文書。
境外自然人
賣方若為境外自然人，需提供：
(1)委托公證書；
(2)譯本公證；
(3)代理人身份證件原件。
特別說明
以上材料因時效、政策等原因會有所變更，具體以各地區實際辦理為準。
過戶的時候如果一方不到場，可以委托他人辦理，但是一般都需要委托證明并提供相關材料。
以上就是小編搜集整理到的相關資料，希望能夠對您有所幫助。通常來說，如果在過戶的時候，買賣雙方不能到達現場是可以委托他人代為辦理的，但最好還是本人親自到場辦理手續。如果您對此依舊感到困惑，或者您還有什么相關法律問題需要解答，歡迎您到律霸網進一步咨詢。
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