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買賣方不能到場辦手續怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 753人看過

買賣方不能到場辦手續怎么辦

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定:《合同法》第三百九十六條?【定義】委托合同委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務的合同。

買方分別為境內自然人和境外自然人,若不到場需要提交的材料有所不同。

境內自然人

1、買方為成年人

應委托給有行為能力的成年人,同時應提供:

(1)手寫委托書;

(2)買方身份證原件;

(3)受托人身份證原件。

2、買方為未成年人

需監護人到場辦理,并提供以下材料:

(1)買方戶口本原件;

(2)監護人身份證原件;

注:若未成年人戶口與父母在一起,并戶主是父親或母親的可不作監護公證,但部分城區要求提供出生證明。

3、買方無行為能力

多指老年癡呆、精神病等,應由監護人代為辦理。需提供以下材料:

(1)買方及監護人身份證明、監護關系證明;

(2)人民法院認定無民事行為能力或者限制行為能力的生效法律文書

境外自然人

買方為境外自然人,需提供:

(1)委托公證書

(2)譯本公證;

(3)《外籍人在XX地購房審批表》;

(4)代理人身份證件原件。

過戶時,賣方不到場怎么辦

賣方分別為境內自然人和境外自然人時,若不到場需要提交的材料有所不同。

境內自然人

1、賣方為成年人

應委托給有行為能力的成年人(不能是買方),需提供:

(1)公證委托書

(2)賣方身份證復印件;

(3)受托人身份證原件。

注:網簽時應體現受托人,某些地區規定,如果公證委托是配偶的,需提供配偶身份證及結婚證復印件。

2、賣方為未成年人

需要監護人到場辦理,同時提供:

(1)監護公證;

(2)賣方戶口本原件;

(3)監護人身份證原件。

3、賣方無行為能力

多指老年癡呆、精神病等,需由監護人代為辦理。需要提供以下材料:

(1)賣方及監護人身份證明、監護關系證明;

(2)人民法院認定無民事行為能力或者限制行為能力的生效法律文書。

境外自然人

賣方若為境外自然人,需提供:

(1)委托公證書;

(2)譯本公證;

(3)代理人身份證件原件。

特別說明

以上材料因時效、政策等原因會有所變更,具體以各地區實際辦理為準。

過戶的時候如果一方不到場,可以委托他人辦理,但是一般都需要委托證明并提供相關材料。

以上就是小編搜集整理到的相關資料,希望能夠對您有所幫助。通常來說,如果在過戶的時候,買賣雙方不能到達現場是可以委托他人代為辦理的,但最好還是本人親自到場辦理手續。如果您對此依舊感到困惑,或者您還有什么相關法律問題需要解答,歡迎您到律霸網進一步咨詢。

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