第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商品房買賣按揭是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 622人看過

商品房買賣按揭是什么意思

所謂商品房買賣按揭,是指房屋買受人將與出賣人之間簽訂的商品房買賣合同的標的抵押于銀行,銀行將一定數額的款項貸給買受人,并以買受人的名義將款項交與房地產商的法律行為。

相關知識:商品房買賣按揭的法律規定

從我國現行按揭中的法律關系來看,其所涉主體主要包括銀行、開發商、買受人(亦即借款申請人)三方,有的還包括保險公司。各主體之間的法律關系分別為:

1、買受人與開發商之間的商品房買賣關系。買受人欲以按揭的形式購買房屋,首先必須與開發商簽訂商品房買賣合同,約定購買特定的房屋,并在付款方式中約定以銀行按揭的方式付款。

2、買受人與銀行之間的借貸關系。買受人與開發商簽訂商品房買賣合同后,應按規定提供相應文件資料,向銀行申請個人住房抵押貸款,銀行則根據申請人的身份情況、資信狀況確定是否同意借款,確定后雙方簽訂借款合同。同時,買受人將所購房屋抵押給銀行,買受人未按借款合同約定償還銀行借款時,銀行可以實現抵押權,將買受人抵押的房屋折價、變賣或申請法院拍賣并優先受償。

3、開發商、銀行與買受人之間的擔保關系。在按揭過程中,銀行往往會要求開發商為買受人的貸款提供擔保,為買受人所欠銀行債務承擔擔保責任,買受人若不按時還款,開發商應當承擔擔保責任。

4、買受人、銀行與保險公司之間的保險關系。部分按揭銀行要求,買受人在將所購房屋抵押給銀行時,必須就抵押物在借款期間投保財產險,并指定銀行為第一受益人。

因此,對于想要進行按揭購房的人需要了解清楚這方面的法律規定,才能在辦理的時候更加清楚相關的內容。這也是生活中比較常見的情況,對于商品房買賣按揭的法律規定,也是重要的內容,大家不能忽視。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
趙江湖

趙江湖

執業證號:

15205201710013876

貴州圣謀律師事務所

簡介:

本律師畢業于河北大學,現在貴州圣謀律師事務所任專職律師,擅長交通事故,合同糾紛,債權債務,勞動爭議,刑事辯護,公司法律顧問。

微信掃一掃

向TA咨詢

趙江湖

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 临漳县| 凯里市| 衡水市| 荣昌县| 建昌县| 布拖县| 余干县| 武鸣县| 武宁县| 贡觉县| 柘荣县| 五台县| 江津市| 周口市| 开封县| 桃园县| 兖州市| 三门峡市| 偏关县| 商丘市| 通许县| 黄冈市| 中牟县| 洞头县| 寻乌县| 淮安市| 灵宝市| 大丰市| 黄龙县| 汝南县| 乳源| 封丘县| 盐源县| 肥西县| 中宁县| 卓资县| 河西区| 万安县| 都安| 古田县| 鹤峰县|