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商品房銷售應公示哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 155人看過

商品房銷售應公示哪些費用

1、商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費項目、收費標準。代收代辦收費應當標明由消費者自愿選擇。

2、商品房銷售時選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經營者應當同時公示前期物業(yè)服務內容、服務標準及收費依據、收費標準。

3、商品房所在地省級價格主管部門規(guī)定的其他內容。

1、標的物在法律上呈現(xiàn)出復雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設施、設備的所有權或使用權。

2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規(guī)定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。《物權法》第九條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

3、行政干預強烈。由于土地房屋類不動產價值巨大，對國計民生影響很大，國家對房地產行政監(jiān)管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示范文本、實行限購政策等。

商品房買賣合同預期違約

1、預期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人以言辭或行為向另一方當事人表示其將不按約定履行合同義務。?如：開發(fā)商在約定的交房期限屆至前因房價上漲等原因明確表示不愿賣房，即構成預期拒絕履行，其應承擔相應的違約責任;

2、預期不能履行，指在合同履行期屆至前，有情況表明或一方當事人根據客觀事實發(fā)現(xiàn)另一方當事人屆時不能履行合同義務?。如：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將房屋出賣給第三人，導致合同目的不能實現(xiàn)的違約。

對于這個問題，大家看完之后都清楚了吧，這也是實際中我們需要了解的一點，對于購房者來說肯定會涉及到很多相關的情況。當然關于商品房買賣合同的一些相關知識，本文也做了詳細的介紹，大家可以了解一下。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業(yè)律師。

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