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寧波
購房定金給中介嗎
購房定金給中介嗎
1、定金一定要給房東，交定金的時候是三方到場的，客戶交完定金之后，中介要把房東的房產(chǎn)證土地證收走暫存，然后去房管局掛牌出售。
2、除了了定金之外還有就是(意向金)，意向金是給中介的，就是你看中房子了，想買，這錢就是中介拿著來幫您談價格的，談到了就自動轉(zhuǎn)為定金，談不到錢退給你，在蘇州一般只有大中介這要做，有的人不愿意交意向金，其實這對客戶好，說白了就是拿錢去砸房東的。
購房者在簽訂認(rèn)購書時，一定要注意發(fā)展商在“定金和訂金”上玩的花樣，主要是欺騙購房者外行，故意把“定金”寫成“訂金”，以逃避法律處罰。收了“訂金”后遲遲不履行協(xié)議，以為錢“花”到手就是自己的，如果真的打起官司，大不了退款了事。根據(jù)法律專家介紹，“定金”和“訂金”的法律債務(wù)性質(zhì)完全不同。“定金”是指當(dāng)事人以定金形式擔(dān)保的債務(wù)不被履行時，對違約方在定金方面的處罰，如收取定金方毀約，應(yīng)以當(dāng)時實際收取定金的雙倍返還。“訂金”則屬于預(yù)付款性質(zhì)，它不起擔(dān)保作用，如收取訂金不履行協(xié)議，支付方有權(quán)要求返還訂金款，所以大家一定要分清楚。購房者在簽訂認(rèn)購書時，一定要仔細(xì)核對其中的內(nèi)容。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，雙方如果，要簽訂購房合同可能是需要涉及到定金的，定金需要給房東，如果通過將定金支付給中介，中介再支付給房東的話是可以的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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