商品房購房合同全國統一嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定:《合同法》第三條?【平等原則】合同當事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強加給另一方。
房管局一般會要求開發商使用統一格式、統一內容的購房合同。而開發商在統一格式合同中另加的插頁:屬于開發商在統一格式合同中又加進去的內容,這些內容,如果購房者在簽合同時售樓人員提醒購房者仔細查看、購房者在合同上簽字的,是有效條款。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
因此,在購房合同上除了房管局的統一合同格式之外,一般來說開發商都會在進行加入一些條款,這時候我們購房者就要了解清楚這方面的內容,看仔細之后哦才能進行簽訂,這對于我們的合法權益有一定的保護。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。
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