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寧波
商品房里有土地出讓金嗎
商品房里有土地出讓金嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，開發(fā)商需要交納全部的土地出讓金后才能使用國有土地建房，所以商品房是有土地出讓金的。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第十四條?土地使用者應當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
第十六條?土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)用地應當以出讓方式取得;但是，法律和國務院規(guī)定可以采用劃撥方式的除外。
土地使用權(quán)出讓或者劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當對下列事項提出書面意見，作為土地使用權(quán)出讓或者劃撥的依據(jù)之一
(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目的性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限;
(二)城市規(guī)劃設計條件;
(三)基礎設施和公共設施的建設要求;
(四)基礎設施建成后的產(chǎn)權(quán)界定;
(五)項目拆遷補償、安置要求。
第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設。出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回上地使用權(quán)。但是，因不可杭力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工遲延的除外。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，開發(fā)商需要交納全部的土地出讓金后才能使用國有土地建房，所以商品房是有土地出讓金的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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