現(xiàn)在的樓房都很高的，因為現(xiàn)在的用地也有限，所以只能往高處建樓層，所以建筑物也是越來越高，樓房高空墜物的現(xiàn)象也越來越嚴重，對于高空墜物的責任認定一直是這類案件最復雜的內(nèi)容，一般法律規(guī)定就是按照與案件有關聯(lián)的人能夠證明自己無過錯就可以免責的原則來認定責任。那么關于樓房高空墜物誰管?

一、樓房高空墜物誰管

高空墜物的損害賠償，由該物的所有人、管理人或使用人賠償。即如果是在業(yè)主戶內(nèi)墜落的，由業(yè)主賠償，在公用區(qū)域的設施墜落的，由物業(yè)賠償。見侵權責任法的相關條文：

第八十五條　建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

第八十七條　從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補　償。《侵權責任法》還規(guī)定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

《民法通則》第一百二十六條規(guī)定：“建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。”高樓墜物傷害案件應適用該條規(guī)定，屬于特殊侵權的民事糾紛案件，其責任人是物件的所有人或者管理人，因此應將物件的所有人或管理人列為被告。司法實踐中，在物件的所有人或管理人明確的情形下是好解決的，也不會發(fā)生爭議;但如果物件的所有人或管理人無法確定，本條適用上就遇到了困難。前述幾起案件，將二樓以上的全部住戶列為被告，無論是原告起訴還是法院判決，都是不得已之舉。

1、被砸者只要證明其路過該處且被該樓上墜物砸傷，就完成了他的舉證。剩下的就是蓋樓業(yè)主舉證自己未拋物。未能舉證或者確系無法找到實際拋物者的，該樓道全體業(yè)主共同承擔賠償責任。

這是對被砸者負責，由于被砸者不可能提供證據(jù)證明某一業(yè)主拋物，要求被砸者舉證不現(xiàn)實，故而適用于舉證倒置。

2、如果房屋是出租的，那么房東和租賃者共同賠償。租賃者是實際居住房屋，對房屋安全性附有直接責任，其可預見預防而沒有對老化玻璃進行處理或及時通知房東處理。而房東作為房屋的所有人，則需要承擔相應的監(jiān)管義務，未能盡到義務的，所有人或者管理人員應當承擔賠償義務。

因此，高空墜物的歸責原則是適用于法律中舉證倒置原則，即受害人只需要證明自己被高空中的墜落物體砸傷，剩余的舉證責任則由居住的業(yè)主證明。

舉證責任倒置原則是怎樣的

樓房高空墜物誰管。對于一些私人物品高空墜物的，一般就由戶主來承擔責任，但是現(xiàn)實生活中對于行為人是很難認定的，所以一般就按照無過錯免責的原則來認定，只要與這個案件有關聯(lián)的人，能夠證明自己沒有過錯，就可以不用承擔責任。

如何對高空墜物的責任進行劃分

高空墜物的危害有多大,如何預防高空墜物

小區(qū)高空墜物責任如何認定