現(xiàn)在的樓房都很高的,因為現(xiàn)在的用地也有限,所以只能往高處建樓層,所以建筑物也是越來越高,樓房高空墜物的現(xiàn)象也越來越嚴重,對于高空墜物的責任認定一直是這類案件最復雜的內(nèi)容,一般法律規(guī)定就是按照與案件有關聯(lián)的人能夠證明自己無過錯就可以免責的原則來認定責任。那么關于樓房高空墜物誰管?
一、樓房高空墜物誰管
高空墜物的損害賠償,由該物的所有人、管理人或使用人賠償。即如果是在業(yè)主戶內(nèi)墜落的,由業(yè)主賠償,在公用區(qū)域的設施墜落的,由物業(yè)賠償。見侵權責任法的相關條文:
第八十五條 建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權向其他責任人追償。
第八十七條 從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補 償。《侵權責任法》還規(guī)定,建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。
《民法通則》第一百二十六條規(guī)定:“建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的,它的所有人或者管理人應當承擔民事責任,但能夠證明自己沒有過錯的除外。”高樓墜物傷害案件應適用該條規(guī)定,屬于特殊侵權的民事糾紛案件,其責任人是物件的所有人或者管理人,因此應將物件的所有人或管理人列為被告。司法實踐中,在物件的所有人或管理人明確的情形下是好解決的,也不會發(fā)生爭議;但如果物件的所有人或管理人無法確定,本條適用上就遇到了困難。前述幾起案件,將二樓以上的全部住戶列為被告,無論是原告起訴還是法院判決,都是不得已之舉。
1、被砸者只要證明其路過該處且被該樓上墜物砸傷,就完成了他的舉證。剩下的就是蓋樓業(yè)主舉證自己未拋物。未能舉證或者確系無法找到實際拋物者的,該樓道全體業(yè)主共同承擔賠償責任。
這是對被砸者負責,由于被砸者不可能提供證據(jù)證明某一業(yè)主拋物,要求被砸者舉證不現(xiàn)實,故而適用于舉證倒置。
2、如果房屋是出租的,那么房東和租賃者共同賠償。租賃者是實際居住房屋,對房屋安全性附有直接責任,其可預見預防而沒有對老化玻璃進行處理或及時通知房東處理。而房東作為房屋的所有人,則需要承擔相應的監(jiān)管義務,未能盡到義務的,所有人或者管理人員應當承擔賠償義務。
因此,高空墜物的歸責原則是適用于法律中舉證倒置原則,即受害人只需要證明自己被高空中的墜落物體砸傷,剩余的舉證責任則由居住的業(yè)主證明。
舉證責任倒置原則是怎樣的
樓房高空墜物誰管。對于一些私人物品高空墜物的,一般就由戶主來承擔責任,但是現(xiàn)實生活中對于行為人是很難認定的,所以一般就按照無過錯免責的原則來認定,只要與這個案件有關聯(lián)的人,能夠證明自己沒有過錯,就可以不用承擔責任。
如何對高空墜物的責任進行劃分
高空墜物的危害有多大,如何預防高空墜物
小區(qū)高空墜物責任如何認定
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
房產(chǎn)繼承公證程序
2020-11-24語言暴力可以離婚嗎
2021-02-19前夫的贍養(yǎng)費能作為收入證明嗎
2020-11-19勞動糾紛可以申請財產(chǎn)保全嗎
2021-02-13離婚后還有哪些民事權利和義務
2021-02-07簽訂住宅購買合同的注意事項
2020-12-23合同未履行多長時間可以確認無效
2021-03-10辦理產(chǎn)權證步驟是什么
2020-12-13什么情況下可以變更勞動合同
2020-12-16勞動關系狀態(tài)種類有哪些
2021-02-06保險合同的成立需要具備哪些
2021-01-30人身保險合同概念特征是什么
2020-11-15未避讓斑馬線保險公司賠償嗎
2020-11-28機動車肇事逃逸保險公司處理嗎
2020-12-13肇事送醫(yī)院后逃逸保險報嗎
2020-12-08受害者加強險的拒賠情況有哪些
2021-03-01超載保險公司拒賠合法嗎
2020-11-14獲得車險理賠的方法
2021-01-27為獲理賠編造虛假事實騙保險公司構成犯罪嗎
2021-01-15土地承包經(jīng)營權糾紛的管轄法院是什么
2021-03-07