現(xiàn)在的樓房都很高的,因?yàn)楝F(xiàn)在的用地也有限,所以只能往高處建樓層,所以建筑物也是越來(lái)越高,樓房高空墜物的現(xiàn)象也越來(lái)越嚴(yán)重,對(duì)于高空墜物的責(zé)任認(rèn)定一直是這類案件最復(fù)雜的內(nèi)容,一般法律規(guī)定就是按照與案件有關(guān)聯(lián)的人能夠證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)就可以免責(zé)的原則來(lái)認(rèn)定責(zé)任。那么關(guān)于樓房高空墜物誰(shuí)管?
一、樓房高空墜物誰(shuí)管
高空墜物的損害賠償,由該物的所有人、管理人或使用人賠償。即如果是在業(yè)主戶內(nèi)墜落的,由業(yè)主賠償,在公用區(qū)域的設(shè)施墜落的,由物業(yè)賠償。見(jiàn)侵權(quán)責(zé)任法的相關(guān)條文:
第八十五條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
第八十七條 從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權(quán)人的,除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ) 償。《侵權(quán)責(zé)任法》還規(guī)定,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
《民法通則》第一百二十六條規(guī)定:“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的,它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。”高樓墜物傷害案件應(yīng)適用該條規(guī)定,屬于特殊侵權(quán)的民事糾紛案件,其責(zé)任人是物件的所有人或者管理人,因此應(yīng)將物件的所有人或管理人列為被告。司法實(shí)踐中,在物件的所有人或管理人明確的情形下是好解決的,也不會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議;但如果物件的所有人或管理人無(wú)法確定,本條適用上就遇到了困難。前述幾起案件,將二樓以上的全部住戶列為被告,無(wú)論是原告起訴還是法院判決,都是不得已之舉。
1、被砸者只要證明其路過(guò)該處且被該樓上墜物砸傷,就完成了他的舉證。剩下的就是蓋樓業(yè)主舉證自己未拋物。未能舉證或者確系無(wú)法找到實(shí)際拋物者的,該樓道全體業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
這是對(duì)被砸者負(fù)責(zé),由于被砸者不可能提供證據(jù)證明某一業(yè)主拋物,要求被砸者舉證不現(xiàn)實(shí),故而適用于舉證倒置。
2、如果房屋是出租的,那么房東和租賃者共同賠償。租賃者是實(shí)際居住房屋,對(duì)房屋安全性附有直接責(zé)任,其可預(yù)見(jiàn)預(yù)防而沒(méi)有對(duì)老化玻璃進(jìn)行處理或及時(shí)通知房東處理。而房東作為房屋的所有人,則需要承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管義務(wù),未能盡到義務(wù)的,所有人或者管理人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償義務(wù)。
因此,高空墜物的歸責(zé)原則是適用于法律中舉證倒置原則,即受害人只需要證明自己被高空中的墜落物體砸傷,剩余的舉證責(zé)任則由居住的業(yè)主證明。
舉證責(zé)任倒置原則是怎樣的
樓房高空墜物誰(shuí)管。對(duì)于一些私人物品高空墜物的,一般就由戶主來(lái)承擔(dān)責(zé)任,但是現(xiàn)實(shí)生活中對(duì)于行為人是很難認(rèn)定的,所以一般就按照無(wú)過(guò)錯(cuò)免責(zé)的原則來(lái)認(rèn)定,只要與這個(gè)案件有關(guān)聯(lián)的人,能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò),就可以不用承擔(dān)責(zé)任。
如何對(duì)高空墜物的責(zé)任進(jìn)行劃分
高空墜物的危害有多大,如何預(yù)防高空墜物
小區(qū)高空墜物責(zé)任如何認(rèn)定
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謝開(kāi)榮律師 主辦律師 執(zhí)業(yè) 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務(wù)所 中小律所 實(shí)名認(rèn)證執(zhí)業(yè)認(rèn)證網(wǎng)站認(rèn)證 因無(wú)暇在網(wǎng)絡(luò)上回復(fù),咨詢的朋友請(qǐng)加微信留言或電話聯(lián)系(微信手機(jī)同號(hào))。 謝開(kāi)榮律師是中國(guó)法網(wǎng)贛州地區(qū)公益律師,被于都縣司法局評(píng)為五星級(jí)律師,被聘為于都縣政府信訪局法律服務(wù)律師,是法律快車網(wǎng)特邀推薦律師,華律網(wǎng)重點(diǎn)推薦資深律師。 謝開(kāi)榮律師,2009年獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位,2010年通過(guò)國(guó)家司法考試,系江西銳泓律師事務(wù)所專職律師。謝律師長(zhǎng)期在贛南各地區(qū)從事法律工作。法學(xué)理論扎實(shí),辦案經(jīng)驗(yàn)豐富,身經(jīng)百戰(zhàn),辦理過(guò)各種紛繁復(fù)雜的訴訟案件,特別擅長(zhǎng)婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護(hù)、勞動(dòng)工傷、債權(quán)債務(wù)等業(yè)務(wù)。 成功案例:請(qǐng)?jiān)诎俣人阉?華律網(wǎng)謝開(kāi)榮律師 親辦案例 選擇謝開(kāi)榮律師的理由: 專業(yè):謝開(kāi)榮律師長(zhǎng)期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件,具有深厚的法學(xué)理論功底以及豐富的實(shí)踐辦案經(jīng)驗(yàn)。 盡責(zé):謝開(kāi)榮律師秉承"認(rèn)真務(wù)實(shí)、優(yōu)質(zhì)高效"的工作理念,窮盡一切法律途徑,最大限度的維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。 高效:以最快的速度完成調(diào)查取證及材料收集工作,第一時(shí)間進(jìn)入案件辦理程序,在案件處理或訴訟
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