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商品房規(guī)劃用途為商業(yè)可以居住嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 426人看過

商品房規(guī)劃用途為商業(yè)可以居住嗎

商品房規(guī)劃用途為商業(yè)可以居住。商業(yè)住宅是指在土地性質為商業(yè)用地上建設的住宅用房,稱為商業(yè)住宅一般指較下面的樓層可以設計為商鋪,能在此進行商業(yè)活動,而房屋在上部分又是住宅樓的建筑物。與商品住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質和產權性質的差異。

房產證上的規(guī)劃用途是根據土地性質來的,如果該土地規(guī)劃是住宅用地,那房產證上面規(guī)劃用途就是住宅,如果是商業(yè)用地,房產證上面就是商業(yè)。

房產證的規(guī)劃用途是什么

1、房地產按照用途首先可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類。非居住房地產又可分為商業(yè)房地產、辦公房地產、工業(yè)房地產、農業(yè)房地產和特殊用途房地產。

2、房產證上的規(guī)劃用途是根據土地性質來的,如果該土地規(guī)劃是住宅用地,那房產證上面規(guī)劃用途就是住宅,如果是商業(yè)用地,房產證上面就是商業(yè)。

3、房地產權初始登記房屋用途,應以城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃驗收證明文件所確定的建筑物各部位具體用途為依據。申請房屋用途變更登記的,須持城市規(guī)劃部門同意改變房屋用途的書面意見到相關單位進行變更。

5、為便于房地產權證使用者了解證內有關房屋由城市規(guī)劃部門認定的具體用途,可在附記欄注記非居住用房的規(guī)劃用途,如注記“城市規(guī)劃房屋用途:商場(或辦公用房、廠房等)。

實際上從以上分析,我們可以看出在我國是存在著專門的一類叫做商業(yè)住宅的房屋,其規(guī)劃用途為商業(yè)但是卻可以居住,而大部分情況下我們看到的,個體工商戶使用的房屋都是屬于這一類房屋,?當然房屋的規(guī)劃用途本身還是很重要的如果遇到其他情況建議可以聯(lián)系律師幫忙,律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

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本人于2003年至2005年,服役于中國人民解放軍69246部隊,2008年畢業(yè)于南京大學,現為北京京師(亳州)律師事務所專職律師。 本著以“專心,細心,真心,誠心”作為自己的職業(yè)準則,處理過眾多合同糾紛、民間借貸、交通事故賠償糾紛、建筑工程、刑事辯護案件等。 受人之托——忠人之事,以法律為信仰,認真做好每一個案件;以服務為宗旨,誠心對待每一位當事人。

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