第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

夫妻離婚按揭的房屋應(yīng)如何分割?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 933人看過

一、夫妻離婚按揭的房屋應(yīng)如何分割?

雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民婚姻法》若干問題的解釋(三)規(guī)定:

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

二、夫妻離婚房貸沒有還完怎么辦

按揭貸款購買的商品房,應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理,而對所欠銀行的貸款,可以作為夫妻共同債務(wù),依法進行處理。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》的規(guī)定,這種情況有兩種處理辦法:

1、提前清償所欠銀行的貸款,涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記,這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題;

2、在雙方離婚后,由雙方或一方繼續(xù)償還貸款,待貸款還清并涂銷抵押登記后,雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。

離婚時,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定對夫妻共同財產(chǎn)進行分割處理,但對于夫妻共同財產(chǎn)需要進行合法的認定和清算,法律上明確規(guī)定可以通過舉證的方式來進行,而結(jié)婚后按揭買房的房產(chǎn),顯然是可以認定為夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的,屬于共同財產(chǎn)。

對于夫妻離婚時按揭房是否需要分割的問題,首先需要判斷該按揭房是否是共同財產(chǎn),若不屬于則并不需要分割。一般來說,在婚后采取按揭方式購買房屋,那么一般來說都會被認定為是夫妻共同財產(chǎn),在離婚時需要像其他的共同財產(chǎn)一樣,在協(xié)商后確定分割方式。



假離婚復(fù)婚后按揭房是共同財產(chǎn)嗎?

買按揭房怎么貸款買房?

汽車按揭貸款車的所有權(quán)歸誰以及風(fēng)險

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
郎敬德

郎敬德

執(zhí)業(yè)證號:

15301201710321783

云南雁序(麗江)律師事務(wù)所

簡介:

受人之托,忠人之事。

微信掃一掃

向TA咨詢

郎敬德

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 绥芬河市| 炎陵县| 锦屏县| 新巴尔虎左旗| 嘉兴市| 白城市| 大城县| 万源市| 巴彦淖尔市| 平潭县| 榆社县| 伽师县| 甘南县| 三台县| 上犹县| 元朗区| 峨眉山市| 井研县| 茶陵县| 岳阳县| 万载县| 阿勒泰市| 台北市| 辽中县| 鹤庆县| 育儿| 乐陵市| 邛崃市| 蚌埠市| 从化市| 沙湾县| 读书| 嘉善县| 新绛县| 任丘市| 杨浦区| 潮州市| 苍梧县| 星座| 寿阳县| 五寨县|