房屋也有質保期嗎,什么情況需要申請住房專項維修資金

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 797人看過

1、房屋也有質保期

建筑工程在質保期內出現質量缺陷、房屋漏雨、透寒等情況，五年內由開發建設單位負責維修。

2、過了質保期該咋辦?

那么，房屋過了五年的質保期，又應該如何解決?如果房屋屋面局部發生滲漏或透寒、小漏點，通過小修小補就可達到維修防雨效果，應由物業來維護養護，所產生的費用應該在居民所繳納的物業費中支出。

3、維修資金咋申請

當房屋漏雨嚴重需要進行中大修時，大面積重新做防水，屋面防水已經處于功能失效時，這時應該使用專項維修資金申請。

4、申請程序：

首先，應該由業主委員會或業主委員會委托的物業服務企業來提出申請;

其次，住房維修資金管理中心核實資金歸集率。

資金足額歸集的，根據項目預算，取得列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之二以上的業主簽字同意。

第三，業主委員會或業主委員會委托的物業服務企業擇優預選施工企業并組織施工。

第四，業主委員會或業主委員會委托的物業服務企業在竣工驗收后，向住房維修資金管理中心提出付款申請。

最后，住房維修資金管理中心依據施工合同及項目審計報告結果，預留質量保證金后付款。若維修資金歸集達不到足額的，應由業主委員會或業主委員會委托的物業服務企業協商沒繳專項維修資金的業主補繳專項維修資金。

以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎登陸律霸網進行律師在線咨詢。

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簡介:

張輝律師，大學本科學歷，法學學士學位，全國律師協會會員，考取法律職業資格與企業法律執業資格，濟寧市總工會法律講師團講師，濟寧市刑事案件全覆蓋律師團成員，曾任職與某央企控股的大型企業集團擔任中高管職務，曾經擔任某區人民法院人民陪審員，擔任專職執業律師以來，代理過大量的民事與刑事案件，以“誠信、務實、專業、敬業”的執業態度贏得當事人多次好評。

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