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寧波
家里裝修給樓下帶來損失應(yīng)該誰負(fù)責(zé)任
2015年7月14日，賈某與楊某簽訂《裝修協(xié)議書》，約定賈某將自己位于昌吉市電機(jī)廠的一套房屋以包工包料的方式承包給楊某裝修，工程總價(jià)40000元，并約定如出現(xiàn)質(zhì)量問題一切責(zé)任由楊某承擔(dān)。
同年7月26日，楊某在裝修過程中出現(xiàn)房屋滲水，致使樓下住戶的裝飾及一幅清明上河圖十字繡污染，造成樓下住戶損失20610元。
樓下住戶將賈某訴至法院，法院依法判決由賈某賠償上述損失。
賈某賠償完損失后，越想越不舒服，樓下住戶的損失是因?yàn)闂钅逞b修不當(dāng)造成的，應(yīng)由楊某賠償才對(duì)。今年2月初，賈某將楊某訴至法院。判決結(jié)果
在裝修房屋時(shí)，因施工不當(dāng)出現(xiàn)滲漏導(dǎo)致樓下住戶的裝飾損壞，樓下住戶將樓上房主賈某訴至法院，法院判決賈某賠償損失20610元，賈某賠償完畢后，又將工程承包老板楊某起訴到法院。近日，新疆昌吉市人民法院依法審結(jié)了此案，判決承包老板楊某賠償賈某損失20610元。
法院審理后認(rèn)為：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明確規(guī)定，因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人(房主)應(yīng)按無過錯(cuò)原則負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝修施工人責(zé)任的，裝修人可以依約或依法向施工方追償。從本案雙方簽訂的合同內(nèi)容看，楊某以包工包料的方式承包裝修工程，義務(wù)是保質(zhì)、保量、按時(shí)完成合同約定的裝修工作，并在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范。楊某在施工期間給樓下住戶造成損失，對(duì)此楊某未提供證據(jù)證實(shí)房屋漏水是由賈某故意或過失造成的，故楊某應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。現(xiàn)賈某已向樓下住戶進(jìn)行了賠償，依法可向楊某行使追償權(quán)。
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，山東統(tǒng)河律師事務(wù)所副主任，原濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優(yōu)秀律師，中共黨員，曾任濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、濟(jì)南軍區(qū)空軍政治部司法辦主任，擔(dān)任多個(gè)機(jī)關(guān)事業(yè)單位法律顧問，多次參與重大建設(shè)項(xiàng)目合同審查，在軍隊(duì)期間每年帶領(lǐng)法律骨干深入基層部隊(duì)開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優(yōu)秀律師”，多次被市、區(qū)司法行政部門評(píng)為優(yōu)秀律師，所領(lǐng)導(dǎo)的法律顧問處多次被空軍評(píng)為“先進(jìn)法律顧問處”。已有十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。曾在中國軍法、山東法制報(bào)、法制與社會(huì)、天涯論壇、今日頭條等多家報(bào)刊網(wǎng)絡(luò)發(fā)表文章。
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