公安機(jī)關(guān)如何處罰物業(yè)

具體情況具體分析。

公安部門在業(yè)主與物業(yè)公司、業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司與業(yè)主產(chǎn)生治安案件時(shí)必須出面協(xié)調(diào)防止沖突、糾紛進(jìn)一步擴(kuò)大，但是關(guān)于物業(yè)管理的矛盾主要協(xié)調(diào)單位是當(dāng)?shù)胤抗芫洲k事處或居委會(huì)、街道辦事處調(diào)解結(jié)構(gòu)出面協(xié)調(diào)，調(diào)解不成當(dāng)事人可以向法院訴訟的手段解決矛盾，而不應(yīng)該大打出手。

物業(yè)管理的糾紛應(yīng)當(dāng)以我國(guó)的法律、法規(guī)的框架下公平、合理的協(xié)商解決糾紛，不是公安部門的職責(zé)范圍，一旦發(fā)生了沖突事件公安部門才介入處理。

業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決

《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。

二、由第三人調(diào)解

這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

三、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁

這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。

四、投訴

業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。

五、提起訴訟

業(yè)主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時(shí)可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請(qǐng)求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。

公安機(jī)關(guān)處罰物業(yè)?物業(yè)公司要是不存在過錯(cuò)，公安機(jī)關(guān)是不會(huì)輕易的去處罰物業(yè)的，而且與物業(yè)公司發(fā)生糾紛最好通過法律途徑來解決。面對(duì)與物業(yè)公司的糾紛業(yè)主覺得對(duì)方做法太過分時(shí)，自己無法解決的時(shí)候別擔(dān)心可以找律霸網(wǎng)律師。