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寧波
按份共有與共同共有的區別是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-07
·
703人看過
網友提問：
你好，律師，我想了解一下按份共有與共同共有的區別是什么？
荊門律師解答：
按份共有與共同共有的區別：
1成立的原因不同.以共同關系為前提,共同共有人之間有人的結合關系.
2權利的享有不同.在按分共有,按應有本分享有所有權,即使用收益;在共同共有,權利及于共有物的全部,原則上因經全體同意,才能使用,收益.
3處分應有部分不同.按分共有人可自由處分共有部分.
4分割限制不同.在共同共有關系存續期間,不得請求分割共有物;按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同約定不能分割的期限外,可以隨時請求分割.
5共有物的管理不同.按分共有,除合同另有約定,一般簡單修繕和保存可單獨為之,改良行為,須共有人過半數,或應有部分合計過半數;共同共有,除法律或合同另有規定,共有物的管理,應獲得全體共有人的同意.
6存續期間不同.長期;暫時.
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