案情介紹

某甲因長(zhǎng)期外出打工，自己的房子閑置未用。鄰居某乙見(jiàn)某甲的房子閑置可惜，便低價(jià)出租給丙，租期一年。半年之后某甲回家，某乙向某甲說(shuō)明房屋出租情況，并將租金交付某甲。某甲認(rèn)為，乙并沒(méi)有獲得本人的授權(quán)，將自己的房屋出租給他人，而且租金明顯低于市場(chǎng)價(jià)，侵犯了自己的權(quán)利，要求乙按市場(chǎng)價(jià)賠償損失，并要解除乙與丙簽定的房屋租賃合同。乙則認(rèn)為自己屬于無(wú)因管理，不應(yīng)賠償損失。

案例解析

實(shí)踐中，類似上述案例的情形，還時(shí)有發(fā)生，如將他人年租金10余萬(wàn)的停產(chǎn)企業(yè)，以年租金2萬(wàn)元出租他人，等等。那么，這種情況，到底是不是無(wú)因管理呢?有必要進(jìn)行研究。

無(wú)因管理是指無(wú)法律上的根據(jù)，而為他人利益管理他人事務(wù)。具體說(shuō)，就是未受委托，并無(wú)義務(wù)，而為他人(本人)管理事物者，謂之無(wú)因管理。管理事務(wù)者為管理人，其事務(wù)受管理者為“本人”，又稱“受益人”。我國(guó)民法通則第93條關(guān)于無(wú)因管理的規(guī)定是：“沒(méi)有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受到損失進(jìn)行管理或者服務(wù)的，有權(quán)要求受益人償付由此而支付的必要費(fèi)用”。

羅馬法中有一句格言：“干涉他人之事為違法”。在當(dāng)今法制社會(huì)，個(gè)人的事務(wù)更應(yīng)當(dāng)由個(gè)人或其授權(quán)的人管理，他人無(wú)權(quán)干涉;否則，就是違法。然而，在社會(huì)共同生活中，一個(gè)人的事務(wù)有時(shí)又往往需要他人管理。為他人利益主動(dòng)地管理其事務(wù)，不僅可使本人利益免受損失，也是維護(hù)社會(huì)善良秩序的需要，是一種良好的社會(huì)公德。法律正是基于這個(gè)原因，設(shè)立了無(wú)因管理制度，確認(rèn)無(wú)因管理行為為合法行為，一方面規(guī)定管理人對(duì)管理事務(wù)支出的必要費(fèi)用享有請(qǐng)求權(quán)，另一方面又規(guī)定管理人負(fù)有按受益人利益進(jìn)行管理的義務(wù)，既從法律上鼓勵(lì)人們互相關(guān)心、互相幫助，倡導(dǎo)“人人為我，我為人人”的社會(huì)公德，并兼顧保障他人的合法權(quán)益不受非法干預(yù)或侵害。

法律詳解

那么，對(duì)于凡是沒(méi)有法律根據(jù)或約定情況下，對(duì)他人的事物，是不是都可以進(jìn)行管理呢?還有沒(méi)有其他原因(即條件)呢?，也就是說(shuō)在什么情況下，才能對(duì)他人的事務(wù)進(jìn)行管理?如果不把這些問(wèn)題弄清楚，想管就管，難免會(huì)侵權(quán)。同時(shí)，如果管理不當(dāng)，也會(huì)侵權(quán)。這就涉及到如何理解無(wú)因管理的“因”和怎樣“管”的問(wèn)題。這兩個(gè)問(wèn)題(即在什么條件下管以及怎樣管)，是無(wú)因管理中的兩個(gè)根本性問(wèn)題，也是司法實(shí)踐中，在理解和執(zhí)行上容易發(fā)生錯(cuò)誤的地方，因而，有必要加以研究。

一、如何理解無(wú)因管理中的“因”

所謂“因”，就是原因。“無(wú)因”，就是沒(méi)有原因。對(duì)于無(wú)因管理中的“無(wú)因”，,一般都是從法律或義務(wù)的角度來(lái)理解，從而認(rèn)為，無(wú)因管理中的“因”，就是沒(méi)有法律上的原因。也就是說(shuō)，無(wú)因管理中的所謂“無(wú)因”，就是指“沒(méi)有法定或約定義務(wù)”。具體說(shuō)，就是為他人管理事務(wù)，并非法律上的義務(wù)，不是來(lái)自法律或合同上的原因。這種理解當(dāng)然是正確的。但我認(rèn)為，僅僅從法律或義務(wù)的角度來(lái)理解是不夠的。既然無(wú)因管理沒(méi)有法律上的原因，那么，為什么要對(duì)他人的事務(wù)進(jìn)行管理?這就應(yīng)當(dāng)還有一個(gè)深層次的原因。也就是說(shuō)，無(wú)因管理，并非“無(wú)因”，應(yīng)當(dāng)“有因”。這種“因”，就是管理事務(wù)的原因，即對(duì)他人事務(wù)管理的合理原因。這種原因，應(yīng)當(dāng)理解為具有管理的必要性，也就是對(duì)他人事務(wù)進(jìn)行管理或服務(wù)的必要性。只有存在需要管理的合理原因，才能對(duì)他人事務(wù)進(jìn)行管理。否則，就可能侵權(quán)。從現(xiàn)實(shí)生活來(lái)看，這種合理原因，應(yīng)當(dāng)是指他人利益處于緊迫危險(xiǎn)狀態(tài)或面臨緊迫危險(xiǎn)情況下，來(lái)不及或無(wú)法與他人取得聯(lián)系時(shí)，不對(duì)他人的事務(wù)進(jìn)行管理，就會(huì)使他人的利益遭受損失的情形。因而，這種“原因”，應(yīng)當(dāng)有如下幾個(gè)要素構(gòu)成：

1、具有危險(xiǎn)性，即他人的財(cái)產(chǎn)或生命健康受到威脅或處于危險(xiǎn)狀態(tài)(生命健康受到威脅含被管理人本人和由其撫養(yǎng)的人);

2、具有緊迫性。所謂緊迫性就是具有現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)性，而不屬于潛在的未來(lái)危險(xiǎn)。即不及時(shí)采取“管理”措施，就會(huì)使他人的財(cái)產(chǎn)毀滅(走失)或減損，或者他人的生命健康受到損害。

3、無(wú)法獲得本人的授權(quán)。由于情況緊迫，來(lái)不及或無(wú)法與他人取得聯(lián)系，無(wú)法獲得本人的授權(quán)。如果能夠與本人聯(lián)系，應(yīng)當(dāng)與本人聯(lián)系，并在本人的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行管理，不得擅自管理。同時(shí)，管理開(kāi)始時(shí)，除管理人確實(shí)無(wú)法通知本人外，均應(yīng)及時(shí)通知本人。除有緊迫情況外，應(yīng)聽(tīng)候本人的指示(見(jiàn)我國(guó)臺(tái)灣學(xué)者梅*協(xié)(祖-芳)《民法要義》173頁(yè)，中國(guó)政法大學(xué)出版社，1998年6月1版)。

4、不屬于本人已經(jīng)明示或可推知其無(wú)需進(jìn)行管理的事務(wù)。如果屬于本人明示或可推知其無(wú)需進(jìn)行管理的事務(wù)，則不具有管理的合理原因。如本人已經(jīng)明示某項(xiàng)事務(wù)不需要他人管理或可以推知不需他人要管理者，則不應(yīng)進(jìn)行管理。

二、如何理解無(wú)因管理中“管”

“管”就是管理。單從字面意義來(lái)理解，所謂管理，就是處理事務(wù)的行為。而從無(wú)因管理的性質(zhì)來(lái)理解，這里的管理，應(yīng)當(dāng)是指對(duì)他人(本人)的事務(wù)進(jìn)行有利于他人(本人)的處理行為。

具體說(shuō)，無(wú)因管理中的“管理”，應(yīng)當(dāng)具備如下要求：

1、在主觀上，管理人必須是善意并為他人利益。如果出于惡意或?yàn)樽约旱睦孢M(jìn)行管理，則不符合無(wú)因管理要求，并可能侵權(quán)。

2、在客觀上，管理人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理管理，不得故意損害他人利益。這就要求管理人在著手管理時(shí)，應(yīng)依本人的意思，并依有利于本人的方法進(jìn)行。所謂依本人的意思管理，是指管理人的管理不違背本人對(duì)該事務(wù)進(jìn)行管理的意思。本人的意思既包括其明確表示過(guò)的意思，也包括從管理的事務(wù)利益可推知的意思。所謂依有利于本人的方法，是指管理人的管理方式、管理結(jié)果對(duì)本人是有利的，使本人受益，管理方法是否有利于本人，應(yīng)依管理當(dāng)時(shí)的具體情況確定，而不能以管理人的主觀意識(shí)為標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)臺(tái)灣“民法”(174條)規(guī)定：“管理人違反本人明示或可推知之意思，而為事物之管理，雖無(wú)過(guò)失，亦應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任”。

3、在結(jié)果上，應(yīng)當(dāng)是本人受益，管理人不得受益(可以間接受益)。管理人因管理事務(wù)所獲得利益應(yīng)當(dāng)交付本人。管理人因管理他人事務(wù)所遭受的損失，當(dāng)然可要求本人賠償。

三、無(wú)因管理與侵權(quán)的界限

無(wú)因管理，可分為適法之無(wú)因管理及不適法之無(wú)因管理。適法之無(wú)因管理，原則上必須所管理之事物利于本人，且不違反本人明示或可得推知之意思，但例外情形包括其管理系為本人盡公益上之義務(wù)，或?yàn)槠渎男蟹ǘ〒狃B(yǎng)義務(wù)者，既是違反本人或可得推知之意思，仍屬適法。不適法之無(wú)因管理，就是管理事務(wù)不利于本人，或違反本人明示或可得推知意思之管理。不適法之管理，包括沒(méi)有合理原因的管理以及管理行為不當(dāng)?shù)取？梢?jiàn)，是否具有合理管理原因以及管理行為是否得當(dāng)，是區(qū)分適法管理與侵權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)他人的事務(wù)進(jìn)行管理，首先應(yīng)當(dāng)有合理原因，沒(méi)有管理的合理原因而管理，當(dāng)然屬于侵權(quán)。同時(shí)，有了合理的管理原因，但如果管理行為不當(dāng)，違反管理注意義務(wù)，也會(huì)造成侵權(quán)。有關(guān)管理的合理原因及其管理行為要求，已如前述，在此不再贅述。適法之無(wú)因管理可阻卻違法，不適法之無(wú)因管理，則不能阻卻違法，管理人之行為若有故意或過(guò)失侵害他人權(quán)利之情形，應(yīng)自負(fù)侵權(quán)行為損害賠償責(zé)任。

對(duì)不適法之管理，可按照下列原則處理：

1、沒(méi)有合理管理原因，屬于不該管而管，當(dāng)然屬于侵權(quán)。應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)管理，造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2、管理人在管理事務(wù)時(shí)，并不違反本人的管理要求和社會(huì)常識(shí)，只是在具體的管理方法、措施方面不當(dāng)，給本人造成損失事，若管理人有故意或重大過(guò)失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任;若管理人為一般過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)當(dāng)免除或減輕管理人的責(zé)任。

3、管理人在管理事務(wù)時(shí)，違反本人的管理要求或社會(huì)常識(shí)，使管理效果不利于本人，管理人如有過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

4、管理人之行為若有故意或過(guò)失侵害他人權(quán)利之情形，應(yīng)自負(fù)侵權(quán)行為損害賠償責(zé)任，且只要管理人違反本人明示或可得推知知意思，不論其管理之事務(wù)，是否符合本人之意思，均應(yīng)對(duì)于因其管理所生之損害，負(fù)無(wú)過(guò)失賠償責(zé)任。不過(guò)，如果系為免除生命、身體上之緊迫危險(xiǎn)而為不適法之無(wú)因管理，則只有在有惡意或重大過(guò)失時(shí)，才所生之損害負(fù)賠償責(zé)任。

在上述案件中，某乙既沒(méi)有為他人管理事務(wù)的合理原因，也沒(méi)有為他人利益進(jìn)行適當(dāng)管理。從管理原因上看，甲某的房屋閑置，是甲某依自己意思的處置行為，甲某對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)狀況是明知的，因而，這種閑置狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)是甲某的明示。某乙出租甲某的房屋，顯然違反了甲某的明示意思。同時(shí)，房屋閑置，是甲自己處置的，甲某當(dāng)然是清楚的，這顯然不是緊迫危險(xiǎn)。所以，某乙出租甲某房屋的“管理”行為，明顯沒(méi)有合理原因。本案除了沒(méi)有合理管理原因外，在管理方法上也沒(méi)有進(jìn)行合理管理。某乙以明顯低于市場(chǎng)價(jià)出租，實(shí)際上也損害了甲某的利益。因而，某乙的行為屬于侵權(quán)，不屬于無(wú)因管理。甲某有權(quán)要求某乙賠償損失，并解除某乙與丙某簽定的出租合同。

通過(guò)這個(gè)無(wú)因管理案例，我們應(yīng)該能夠很清楚的認(rèn)識(shí)到“因”和“管”的重要性，通過(guò)“因”和“管”的介紹，希望大家對(duì)于無(wú)因管理能有更深的理解!