在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同無效與善意取得
合同無效與善意取得
合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含義，不僅包括合同訂立過程應符合法律規定，而且包括無效合同，已經成立的合同應當符合法律規定的生效要件。凡不符合法律規定的要件的合同，不能產生合同的法律效力，從而屬于無效合同。所謂無效合同是相對于有效合同而言的，是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規、社會公共利益，被確認為無效。可見，無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律約束力的合同，不受國家法律保護。無效合同自始無效，合同一旦被確認無效，就產生溯及既往的效力，即自合同成立時起不具有法律的約束力，以后也不能轉化為有效合同。無效合同是當然無效。由于無效合同是違反國家法律、行政法強制性規定和社會公共利益的合同。
善意取得應該符合的條件：
(一)出讓人無權處分;
(二)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;第三人必須是善意的。善意一詞是拉丁文bonafides來的，亦稱不知情，指不知存在足以影響法律效力的事實的主觀狀態。我們這里所說的善意是指第三人不知道占有人系非法轉讓。
(三)以合理的價格轉讓;
(四)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
善意取得成立的條件：
根據《物權法》第一百零六條第一款規定，善意取得應當具備下列成立條件：
1.標的物須為動產或者不動產。
2.讓與人對處分的動產或不動產無處分權。
3.受讓人受讓財產時須為善意。
4.受讓人須支付合理的價格。
5.轉讓的動產或不動產已經交付或者登記。
合同無效還能善意取得嗎
合同無效當然可以善意取得。有效的債權合同+公示行為=所有權變動，這沒錯，但是這不等于所有權變動只有有效的債權合同+公示行為一種方法。所有權取得可以分為原始取得和繼受取得，合同加公示是繼受取得的一種，善意取得是原始取得，跟合同無關。法律規定可以取得所有權就可以取得，比如法律規定添附可以取得所有權，這和承攬合同有效無效甚至是否有合同毫無關系。
小編提醒你原權利人有權向無處分權人請求賠償損失。但是法律對于財產所有權的取得有特殊規定者，則不依上述規則來處理當事人之間的法律關系。以上就是為您總結的相關資料，希望可以幫助到您，本網站致力于打造優秀的法律咨詢平臺，如果您還有疑問，歡迎進入律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遲到能扣績效獎金嗎
2021-02-25給別人做擔保算負債嗎
2021-03-10合同糾紛判決后多長時間執行
2021-03-21房屋征收補償決定送達后會發生什么
2021-01-14交通事故要求賠償怎樣訴訟
2020-12-10委托拍賣合同應當載明什么
2020-12-22抵押貸款要壓房產證原件嗎
2020-11-13把房產證抵押需拿出房產證嗎
2021-02-04中介租房手續費是多少
2021-02-18房地產開發流程及五證是什么
2020-12-29勞動合同變更的條件
2021-02-02如果公司倒閉不同意調離其他崗位有賠償嗎
2020-12-20關于拖欠工資和調崗事宜征詢
2021-01-16勞動者不同意調崗單位解除的合法嗎
2021-01-05人壽保險是如何進行理賠的
2020-12-22人壽保險理賠的時效是多久
2021-02-23了解人壽保險的受益人的知識
2021-03-11如何兌現投保人與保險人對保險合同的履行職責
2020-12-27保險合同的必備條款
2021-03-16保險公司能否拒賠改裝機動車
2021-01-01