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到期不還錢可不可以約定房子歸債權人
到期不還錢可不可以約定房子歸債權人
質押也稱質權，就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。但是，在債務人的債務履行期屆滿前，當事人“如果債務人到期不能履行債務，質押物就歸債權人所有”的約定是無效的。
網友提問：
債務人將房產抵押給債權人后,債權人可以將房子賣掉或者做其它處理嗎(未到還款日期)
律師解答：
質押也稱質權，就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。但是，在債務人的債務履行期屆滿前，當事人“如果債務人到期不能履行債務，質押物就歸債權人所有”的約定是無效的。
根據《物權法》第二百一十一條規定，質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。
1、在債務未到期的情況下，債權人對房屋所享有的抵押權未滿足實現條件，不能處理抵押的房屋。
2、債務人將房產抵押給債權人的，債權人取得房屋的抵押權，在債務人到期不履行的情況下，債權人可以在房屋的變價款中優先受償。
《擔保法》
第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
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