以物抵債的概念
以物低債是銀行在無(wú)法以貨幣資金收回貸款時(shí),為降低信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),而收回借款人相應(yīng)實(shí)物資產(chǎn)以抵償債務(wù)的行為。
債務(wù)人不履行到期債務(wù),銀行作為抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人依法拍賣(mài)或變賣(mài)抵、質(zhì)押財(cái)產(chǎn),并以變現(xiàn)所得優(yōu)先受償?shù)模粚儆诒巨k法所指以物抵債范圍。
以物抵債的方式有哪些
第七條以物抵債主要通過(guò)以下兩種方式:
(一)、協(xié)議抵債。
經(jīng)銀行與債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人協(xié)商同意,債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人以其擁有所有權(quán)或處置權(quán)的資產(chǎn)作價(jià),償還銀行債權(quán)。
(二)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決抵債。
通過(guò)訴訟或仲裁程序,由終結(jié)的裁決文書(shū)確定將債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人擁有所有權(quán)或處置權(quán)的資產(chǎn),抵償銀行債權(quán)。
訴訟程序和仲裁程序中的和解,參照協(xié)議抵債處理。
哪些財(cái)產(chǎn)不能用來(lái)抵償債務(wù)
下列財(cái)產(chǎn)一般不得用于抵償債務(wù):
(一)法律規(guī)定的禁止流通物。
(二)抵債資產(chǎn)欠繳和應(yīng)繳的各種稅收和費(fèi)用已經(jīng)接近等于或者高于該資產(chǎn)價(jià)值的。
(三)權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的資產(chǎn)。
(四)偽劣、變質(zhì)、殘損或儲(chǔ)存、保管期限很短的資產(chǎn)。
(五)資產(chǎn)已抵押或質(zhì)押給第三人,且抵押或質(zhì)押價(jià)值沒(méi)有剩余的。
(六)依法被查封、扣押、監(jiān)管或者依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)(銀行有優(yōu)先受償權(quán)的資產(chǎn)除外)。
(七)公益性質(zhì)的生活設(shè)施、教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等。
(八)法律禁止轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓成本高的集體所有土地使用權(quán)。
(九)已確定要被征用的土地使用權(quán)。
(十)其他無(wú)法變現(xiàn)的資產(chǎn)。
劃撥的土地使用權(quán)原則上不能單獨(dú)用于抵償債務(wù),如以該類(lèi)土地上的房屋抵債的,房屋占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)一并用于抵償債務(wù),但應(yīng)首先取得獲有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門(mén)的批準(zhǔn),并在確定抵債金額時(shí)扣除按照規(guī)定應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。
人人都渴望金錢(qián),那么我們要正確地看待生活中的機(jī)遇,不冒失行事,以免背上債務(wù)。以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)于以物抵債的具體方式的一些總結(jié),如果您的情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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