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寧波
民間借貸需要注意什么事項
民間借貸需要注意什么事項
一、正確書寫借條：
1、名稱應寫明“借條”而非“欠條”或是“收條”，以避免陷入舉證困境。
2、借款人和出借人的全名和身份證號碼不能少，千萬不要寫成小名或綽號。
3、借款金額要寫清，包括大寫和小寫的金額，并保證二者一致，如不一致，則法律規定按大寫為準。
4、借款期限和還款期限均要寫明，因為這對訴訟時效的起算至關重要。
5、如是有償借貸，必須寫明約定的利息，且保證約定的利率不高于同期銀行貸款利率的4倍。如不寫明利息，根據我國法律規定，視為無息借貸。
6、必須由借款人本人親自簽名或加按手印。
二、約定利率要合法：最高人民法院《關于人民法院審理民間借貸案件的若干意見》
第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
三、房屋抵押需登記：根據《物權法》第9條、第180條、第187條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、土地承包經營權或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。房屋屬于不動產，因此其抵押權的設立必須到房管部門辦理登記，否則不能對抗第三人。
四、非法用途勿借款：我國《民法通則》第90條規定：合法的借貸關系受法律保護。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》中明確規定：出借人明知借款人是為了賭博、走私等非法活動而借款的，其借貸關系不予保護。
五、借款到期莫忘討：《民法總則》第188條規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為3年。訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。超過訴訟時效的，人民法院對其權利不予保護。
六、保證人的保證期間：《擔保法司法解釋二》第三十二條，保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。第三十一條保證期間不因任何事由發生中斷、中止、延長的法律后果。因此，有保證人的借貸糾紛要在主債務履行期間屆滿的六個月內提起訴訟，否則保證人的保證責任就會免除。
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