相信每個人都有借錢給別人的經歷。普通人之間的金錢借貸在法律上稱為“民間借貸”,以有別于專業經營存貸業務盈利的銀行等金融機構。朋友之間有通財之義,欠債還錢也屬天經地義。為避免大家陷入“折財又傷情”的尷尬局面,小編簡單匯編了民間借貸的常見問題,以輕松、家常的方式進行解答和點評,以饗讀者。
1.親戚、朋友借錢要打借條么?
這個,基本上跟律師打過交道的人都知道,打書面借條是必須滴哈。能借錢已是人情,大方讓對方寫借條,免得自己晚上糾結得睡不著。
借條上要寫上金額(最好大寫)、簽署對方身份證名字(趙*蓉式的“麻辣雞絲”,外企洋氣英文名、藝名、昵稱統統不行)。還可以帶上紅印油讓他按指模,(某些人的花式簽名跟平時寫字完全不是同一風格,竟然有筆跡鑒定都無法確認的案例),中國大陸的通行做法是右手食指,國外有按大拇指的。
2.如果沒有打借條,現在對方不還錢怎么辦?
是自己吃悶虧算了呢,還是找黑社會?
建議大家,大額資金借貸銀行轉賬,盡量轉到對方戶名的賬戶,并在用途一欄寫上“借款”。這樣即使當時來不及打借條,也有相關證據可以佐證。在相關案例中,有轉賬憑證的,雙方無其他業務往來,即使法院不認可借貸關系,匯款人以“不當得利”案由起訴,也能夠獲得法院的支持,判令對方返還款項。
補救措施呢,無非以電話錄音、當面催討秘密錄音的方式搜集證據,或央求當時的在場證人出庭作證。
如果是沒借條、沒證人、債務人口頭都不認,又是現金給付的話,你就認栽吧。交友不慎,買個教訓。
3.借條要不要寫上還款日期?
一般來說,借條可以寫還款日期,便于雙方規劃還款,特別是向別人借錢的人,為了防止對方提前催款,應當在借錢時書面約定還款時間。
但是,對于借錢給別人的人,不寫還款日期卻是更大的保障。第一、隨時可以要求還錢,第二、訴訟時效最長20年,不受民事訴訟時效2年的約束。
所以,一般借錢給別人,可以不寫還款日期哈。雙方口頭約定的時間到了,就可以催債了。
4.借條要不要寫利息?
如果是要收利息的,就一定要寫哈,否則視為沒有利息。
可以約定一個正常借款期間的利息,還可以約定一個逾期的罰息,像銀行一樣滴。
利息的衍生問題:高利貸受法律保護么?
其實,民間借貸肯定是高利息的,不然人家干嗎那么痛快借錢給你?銀行利率低,又是抵押又是保證,審批時間又長,你還貸不到啊。
民間借貸,“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院會支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。”
利息的衍生問題之二:已經自愿支付了的高利息,可以要求返還么?
介個,是不行的哈。已經自愿支付的利息,你后來后悔了,告到法院去要求對方退還多付的利息給你,法院是不會支持你的喲。
但是,注意,這個很關鍵,如果你本息沒有還清,人家債主告你了,你在法院可以要求將以前多支付的高息部分抵扣的哈。這表明你還是不愿意支付高息哈,因為本息沒有還清!
5.賭債不受法律保護,什么是賭債?
賭債么,就是麻將桌上輸的錢。在牌桌上沒有收到的錢,你要對方打借條,如果對方有證據證明是因為輸錢打的借條,是不受法律保護的哈。甚至你明知道對方是去賭博的,你還借錢給他,也是不保護的呢。所以,借錢的時候,有時候要裝糊涂哈。有些人是很坦白的,在庭審調查的時候會承認借錢給人賭博的哦。
那樣,不要說律師,連法官也幫不到你了!
例外:澳門賭博是合法的哈,你在澳門賭場贏的錢,都是合法收入。所以很多人去澳門呢,有些是真的賭博,有些呢,可能是洗錢,說是贏的,誰也不知道撒。
所以呢,在國內賭場放高利貸的那些,法律是不保護的哈,所以這些人就黑社會了,因為白道走不通。當然,你借錢給某個人,他說周轉一下啊啥的,后來他自己賭博輸掉了,就不關你的事哈,你可以理直氣壯找他討債!
6.房產抵押是怎么回事?房產證或購房合同原件交給你就保險了嗎?
法律上的抵押權,是必須在房管局做了抵押權登記,辦理一個他項權證本本出來,才是真正的法律意義上的抵押權,才享受優先受償權。
據不完全了解,目前房產抵押權只能辦到銀行等金融機構的名下,個人不辦的哈。就是說,個人借錢給他人,房產抵押權法律上暫時是實現不到的。
至于那些把房產證原件、購房合同原件交給你作為“抵押”的行為,統統都是心理安慰,沒有實際意義的哈。因為房產證,業主是分分鐘可以掛失補辦的。那么你鎖在抽屜的那本就失效了,變成了廢紙。
補充一個,房產證也要去房管局核實,因為我就有個當事人,起訴后才發現那個房產證是假的,根本那個房子就不是欠債的人滴。
7.“砍頭息”怎么算?
所謂“砍頭息”,就是某些放貸者為了規避高息限制,或為了保障利息收入,在借錢的時候就提前把利息從本金內扣除的做法。比如A給B借款10萬元,說好一年利息1萬元,A就在借錢的時候只給9萬元給B,然后讓B打10萬元的借條。這種提前收息的做法就叫“砍頭息”,在職業放貸中較為常見,普通老百姓間較少。
“砍頭息”的做法違背了按照實收本金計算利息的相關法律規定,法院是不支持的哈。如果有證據證明是提前扣了利息的,法院將會按照債務人實際收到的本金來計算利息。以上面例子而言,法院只會按照實際收到的9萬元來計算本金,并且按照9萬元為基數來計算利息。
如果是飽受債務困擾的欠債者,記得以此為武器,適當減輕自己的還款負擔啦。
8.擔保人是個什么角色?
基本上,不輕易做保人,是一個稍有法律常識的人的做法哈。
在普通的人際交往中,作保是沒有收益只有風險的。這個風險就是相當于第二還款人,當借錢的人不還的時候,你就要無條件幫他還錢的哈。現在有專門的擔保公司,這個事情盡量還是交到市場去解決比較好,不要自己引火燒身。
擔保衍生問題:擔保分幾種?
最常見的,就是保證擔保、抵押擔保及質押。
保證擔保就是信用擔保,沒有實物做押,純粹以個人的信用(民間就法就是實力和人品)為某筆債務提供擔保。
找擔保人要找實力雄厚的,有些人隨便簽名,反正無錢還,只要現在能串通搞一筆錢到手就行,借錢出去的時候要仔細甄別哈。普通的信用擔保人的擔保責任,是有時效規定的,就是在主債務(欠款)到期后6個月內你要向擔保人主張還款,要求其承擔擔保責任。否則就視為你怠于行使權利,擔保人的擔保責任就自動解除了。要特別注意。
關于抵押,目前最通行的就是房產抵押,房產價值高、保值效果好、不可移動,是抵押物首選。其實機器設備、汽車、土地,也都可以設置抵押,辦理抵押登記的機構:車輛車管所,土地國土局,機器設備工商局。
質押,是指以動產或權利作為擔保物的做法。動產比如珠寶、字畫、手表等物品,以交付作為質押生效的條件,就是要借錢的人把自己貴重物品交到債主手上,就算質押生效了。權利質押目前呈現逐年上升趨勢,主要是股權質押,有些人自己創業,做得很成功,公司的股權很值錢,那么在他急需資金周轉的時候,可以用股權作為擔保借款,到當地工商局辦理手續就ok了。
9.流質條款不可以
流質條款,是指當事人之間關于債務人屆期不履行債務時、債權人(即抵押權人)有權直接取得抵押財產所有權的約定內容。就是說A有一套別墅,A向B借錢200萬元,雙方約定如果A到時候還不了錢,這個別墅就歸B所有。這個就叫流質條款,這種性質的約定違反了擔保的原則而被現行法律認為無效。
無效的原因是:流質的約定,不僅與設立抵押的目的相悖,而且容易出現價值較高的物品以較低的價格轉移給抵押權人,造成價值轉移失衡,損害債務人的利益。流質條款無效就是防止趁人之危啦。
所以說,不是你情我愿就不怕的哈,如果法律明文規定不許的事情,你就是白紙黑字寫了也是無效的。
10.如何最大減輕自己追討債務的成本?
追債的成本大致2個:金錢成本和時間成本。
金錢成本包括:法院或仲裁機構受理費、申請財產保全費、申請保全提供擔保的擔保費、律師費、交通住宿費。民事案件兩審終審,如果所有程序走完基本上要去到追討金額的15%左右。上述費用是原告先出,其中律師費一般是由聘請律師的人自己承擔,擔保費由申請人自己承擔。其他的費用是勝訴后被告承擔。
所以,一般來說,律師費和擔保費是原告要最終承擔的經濟成本。
但是,現在給您支招,如果你在借款合同里面約定了由對方支付追討債務相關費用的,法院是支持的哈。你沒有寫就是沒有的咯!如果大筆借款,經常性放貸的人,就要請律師擬一個相對完善的合同,加上這個律師費條款以備不時之需啦。事先問律師才可以幫你真正省錢!
時間成本,就是你為了這個事情牽扯精力,老是覺得有個事情未了的不爽感覺啦!一審案件普通程序最長審限6個月,二審3個月,還不算移送、審查、鑒定的時間,基本上二審全部走完,一個案件要一年左右甚至更長。有時候等拿到判決書,當事人都已經不怎么關心這個結果了。
這個其實也好解決,就是在合同里面約定仲裁條款,即雙方同意在產生糾紛的的時候由仲裁機構進行裁決,仲裁裁決是一裁終局的,沒有上訴那回事,效率高很多啊!
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