購(gòu)房人在按揭法律關(guān)系中的主要義務(wù)
購(gòu)房人的義務(wù)主要有:
(一)?申請(qǐng)按揭時(shí),貸款人應(yīng)當(dāng)提交真實(shí)資料,不得弄虛作假;
(二)?按貸款合同約定的期限、金額償還貸款本息;
(三)?妥善保管、使用抵押房產(chǎn),因過(guò)錯(cuò)致抵押房產(chǎn)毀損,其就保險(xiǎn)公司賠償后的不足部分向貸款銀行承擔(dān)保險(xiǎn)范圍以外的損失;
(四)?結(jié)清貸款前,未經(jīng)貸款人同意,不得擅自將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分;
(五)?按揭期間,應(yīng)將所購(gòu)房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》、保險(xiǎn)單正本等資料交貸款人保管;
(六)?因抵押房產(chǎn)與第三人發(fā)生糾紛,或抵押房產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)依法采取強(qiáng)制措施,應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行;
(七)?借款人變更住所、聯(lián)系方式、通訊地址的,應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行。
辦理?xiàng)l件
(1)借款人所需條件
1.?年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲
(2)需要提供的資料:
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
(3)借款人應(yīng)提供的材料
1.?夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
(4)特殊情況
外籍人士購(gòu)房所需資料:
臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證(臺(tái)胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)?韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,如果自己是按揭買(mǎi)房子,那么必須在申請(qǐng)的時(shí)候提交真實(shí)有效的材料不得弄虛作假,然后在貸款成功之后必須在還款日之前還款,否則的話會(huì)影響到自己的信用問(wèn)題,如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
土地使用權(quán)出讓的對(duì)象是誰(shuí)
2021-02-16醫(yī)院工傷鑒定流程是怎樣的
2021-03-10老字號(hào)受法律保護(hù)嗎
2020-12-10破產(chǎn)清算必須注銷公司嗎
2021-03-09船舶糾紛屬于什哪里管轄
2021-01-27勞務(wù)合同中的免責(zé)協(xié)議有效嗎
2020-11-22簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪幾大注意事項(xiàng)
2020-12-07怎樣做好訴訟前的準(zhǔn)備
2020-12-25業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴的法律后果是什么
2021-01-27兩年勞動(dòng)合同的試用期是多久
2021-01-13什么情形適用于勞務(wù)合同
2021-01-01節(jié)假日加班是否可以調(diào)休不支付三倍工資
2021-02-28追討加班費(fèi)證據(jù)由誰(shuí)提供
2021-02-27遲交保險(xiǎn)費(fèi)會(huì)有哪些后果
2021-01-05房屋火災(zāi)屬于意外險(xiǎn)嗎
2020-12-04飛機(jī)停飛延誤險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-05保險(xiǎn)合同糾紛案件如何管轄
2021-02-02被保險(xiǎn)人酒后駕車保險(xiǎn)公司是否免責(zé)
2021-01-18低廉團(tuán)險(xiǎn)理賠條件苛刻 7萬(wàn)保單只賠2800元
2021-03-23如何快速獲得保險(xiǎn)公司理賠
2020-11-23