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什么是購房網簽

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 640人看過

房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證,或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前,必須向房地產管理部門辦理項目入網手續,并報送相關信息和證明材料,市民可隨時上網查詢。

網簽和備案有著本質的區別,網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋,防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。

而備案是根據我國建設部所頒發的<城市商品房預售管理辦法>第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。

兩者的共同作用是,防止一房多賣,當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的,只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

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畢業于遼寧工程技術大學,法學學士,中華全國律師協會會員,先后在省一級以上學術期刊發表學術論文五篇,承辦數十起合同糾紛、人身損害糾紛、交通事故責任糾紛、民間借貸糾紛、建設工程糾紛等糾紛案件,擔任多家企業法律顧問,獨立運營原創普法類公眾號“律鳥”,具有較強的理論基礎及實務經驗,切實維護當事人的合法權益!

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