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有拆遷許可證不愿意拆怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1019人看過

有拆遷許可證不愿意拆怎么辦

有拆遷許可證不愿意拆會遇到很多麻煩，建議最好在保障個人權益下同意拆遷。沒有拆遷許可證的拆遷，房屋所有人和承租人有權拒絕。任何地方政府和司法機關均不得介入，否則，涉嫌濫用職權犯罪，或構成強迫交易罪的共犯，即使房屋被拆，只要未簽協議，受害人有權向檢察機關、公安機關提出控告(用特快專遞)，有權要求追究嫌疑人的刑事責任，并予以附帶民事賠償而不是補償。

什么是拆遷許可證

拆遷許可證是拆遷人在實施前，由機關根據其提交的文件資料批準的一種附有明確期限的強制許可行為。沒有獲得該許可，拆遷人不得進行拆遷程序。而拆遷是指拆遷人依法將建筑予以拆除，并對被拆除建筑的使用人予以移遷安置，對被拆除建筑的人予以經濟補償的民事法律行為。

房屋拆遷活動是否合法，涉及到對方方面面內容的考察。在這些內容中，拆遷許可證是一項直觀、關鍵的內容。如果拆遷許可證違法，那么拆遷活動是違法的，應當中止，已經簽訂的補償安置協議也可以認定為無效。

首先，房屋拆遷管理部門對頒發拆遷許可證的依據材料審查不嚴?？上攵?，這樣的拆遷許可證是違法的。

其次，頒發拆遷許可證的主體、對象不當。不過實踐中經常會有區級政府部門頒發拆遷許可證，構成頒發主體的違法，與頒發主體對應的另一種違法情形是頒發對象的不當。

再者，房屋拆遷許可證的本身內容錯誤?拆遷許可證本身記載的內容比較簡單，只包括拆遷人、拆遷項目、拆遷面積、四至、拆遷期限等幾項內容。不過在實踐中，房屋拆遷許可證各種事項填寫不當，甚至是面積不明的現象經常發生。

不是人都可以從事房屋拆遷工作的，建設單位在進行房屋拆遷工作前應該首先取得房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。

實際上從以上分析，我們可以看出在我國進行拆遷之前都必須擁有拆遷許可證而已，擁有拆遷許可證之后遇到原房屋擁有者不愿意拆的情況，也就是正常的拆遷糾紛矛盾，?這種情況下，建議雙方當事人最好能夠協商溝通而如果出現問題的可以咨詢律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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