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寧波
民間借貸對方房產(chǎn)已抵押還能保全嗎
一、民間借貸對方房產(chǎn)已抵押還能保全嗎
民間借貸中，在情況緊急的情況下，可以對已經(jīng)抵押的房屋申請財產(chǎn)保全，但保全不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第一百五十七條?人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
二、財產(chǎn)保全的措施有哪些
根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，財產(chǎn)保全可以采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。
1、查封;是指人民法院將需要保全的財物清點后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財產(chǎn)保全措施。扣押，是指人民法院將需要保全的財物移置到一定的場所予以扣留，防止任何單位和個人處分的一種財產(chǎn)保全措施。
人民法院在財產(chǎn)保全中采取查封、扣押財產(chǎn)措施時，應(yīng)當妥善保管被查封、扣押的財產(chǎn)。當事人可以負責保管被扣押物，但是不得使用。
2、凍結(jié);是指人民法院依法通知有關(guān)金融單位，不準被申請人提取或者轉(zhuǎn)移其存款的一種財產(chǎn)保全措施。人民法院依法凍結(jié)的款項，任何單位和個人都不準動用。財產(chǎn)已經(jīng)被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。
3、法律準許的其他方法;包括責令被申請人提供擔保等方式。責令被申請人提供擔保，是指人民法院責令保證人出具書面保證書或者責令被申請人提供銀行擔保、實物擔保的一種財產(chǎn)保全措施。例如，被申請人欠申請人500萬元貸款，用具有相當價值的樓房擔保，保證能夠償還申請人500萬元。在這種情況下，人民法院可以解除凍結(jié)被申請人銀行存款的保全措施，以便于被申請人能夠正常經(jīng)營。此外，扣留、提取被申請人的勞動收入、禁止被申請人作為等等，也屬于財產(chǎn)保全的方式。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，民間借貸中，在情況緊急的情況下，可以對已經(jīng)抵押的房屋申請財產(chǎn)保全，但保全不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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