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在建筑過程中,承包方和發包方會簽訂建筑工程合同,以明確雙方的權利和義務,同時在合同中也注明了違約責任條款和違約金的數額。那工程合同違約金計算方法是怎樣的?律霸小編為您整理了以下內容供您參考,希望可以幫助到您。
一、工程合同違約金怎么算
(1)合同對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理。
(2)違約金的計算依據是合同總價。
(3)約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。
二、工程合同應具備的主要內容
1)發包人和承包人的名稱或者姓名和住所;
2)工程概況:指工程的地點、內容、承包范圍、承包方式、工程性質、定額工期總天數、開工日期、竣工日期、質量等級、合同價款等;
3)合同文件及解釋順序;
4)合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律;
5)圖紙的提供,指提供圖紙日期、套數、保密要求、費用的承擔等;
6)甲方住工地代表,任命書、委任書;監理總工程師等;
7)乙方住工地代表,任命書等;
8)甲方的工作,如施工條件(水、電、電訊成份的時、要求,地下管線資料的提供時間,辦理證件、批件的名稱、時間等)
9)乙方的工作,如:提供施工計劃,報表名稱及完成時間,施工保衛要求,向甲方提供辦公、生活設施及費用承擔,交通、噪音管理,工程成品、古樹、地下管線的保護要求、費用承擔,施工現場衛生要求等;
10)進度計劃,如乙方提供施工的組織計劃、進度時間,甲方監理確認時間等;
11)延期開工,推遲開工的原因、日期、順延的時間等;
12)暫停施工,暫停的時間、原因、費用的承擔、違約責任等;
13)工程的延誤,指工程量變化、設計的變更、不可抗力、違約責任等;
14)工程提前,比定額總天數提前××天,采取趕工增加的經濟支出,甲方應提供的條件,每提前竣工一天獎勵金額和計算方法等;
15)質量檢查和返工,返工的原因、費用的承擔、工期的順延等;
16)工程質量,約定的質量等級、違約責任等;
17)隱蔽工程和中間驗收,驗收的部位、時間、內容、繼續施工條件等;
18)試車(應按承包范圍確定)試車的內容、時間、地點,甲方應提供的條件、雙方的責任、費用的承擔等;
19)驗收和重新檢驗,參加驗收的人員、驗收工期、費用的承擔、造成損失的賠償等;
20)合同價款的調整,發生什么情況下工程造價可調整;
21)預付工程款,時間、比例等;
22)工程量的核實確認,甲、乙雙方核實工程量報告的時間要求;
23)工程(進度款)的支付,支付的時間、方式、違約責任;
24)甲方供應材料設備,設備材料的種類、規格、質量等級、到貨地點、費用的承擔、違約責任、損失的賠償等;
25)乙方采購材料設備,采購的名稱、規格、型號、合格證明、甲方驗收時間違約責任、質量不合格的解決辦法、費用及損失的承擔、因此延誤工期的責任等;
26)設計的變更,設計變更的提出、費用的承擔、工期的順延等;
27)確定變更價款, 變更價款的支付方式、工期的順延等;
28)竣工驗收,提交竣工驗收報告日期、驗收的時間、達不到要求工程應順延等;
29)竣工結算,乙方提供結算報告、尾款的支付、工程的保修期等;
30)保修,應簽訂保修合同,乙方向甲方交付保修抵押金;
31)爭議的解決方式;
32)違約責任;
33)索賠,如甲方未按合同約定履行各項義務、支付各種費用、順延工期、賠償損失、乙方可以向甲方以書面形式進行索賠;
34)安全施工,甲、乙雙方對安全的責任、事故費用的承擔等;
35)地下障礙和文物的處理,影響施工費用的承擔;
36)工程的分包,發包責任的承擔、發包的結算等;
37)不可抗力;
38)保險(如有時),保險的內容、金額、費用承擔等;
39)工程停建或緩建,原因、費用的承擔等;
40)合同生效與終止的期限;
41)合同份數。
從以上內容我們可以看出,工程合同違約金計算方法是根據建筑工程的總價來計算的,合同雙方如果沒有約定違約金的具體數額,那么,在違約后支付違約金時,數額不能超過合同還未履行部分的價金總額。更多相關知識您可以咨詢律霸濰坊律師。
合同違約金條款怎么規定的
如何避免違約風險?
合同違約的免責條件包括哪些?
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簡介:
王軍,大連律師,中華律師協會會員,大連律師協會會員,遼寧北方明珠律師事務所律師,王軍律師具有經濟師、綜合統計和合同管理員的從業經驗,工作作風嚴謹,思維敏捷,知識結構多元,綜合素質強,法學理論功底深厚,經驗豐富。 王軍律師的專業領域涉及民事、刑事、商事、經濟、行政、勞動以及非訴訟業務,大連律師王軍具有在國營企業多年的工作經驗,積累了豐富的社會閱歷、多年律師執業經驗和良好的人際溝通能力,形成了王軍律師對案件爭議焦點和法官審理思 路準確的判斷;對客戶理解、尊重、關懷的交往技巧,練就了其對每一個當事人的耐心、細心、恒心和責任心。正是憑著這份對律師事業的執著追求,王軍律師贏得了越來越多的當事人的信任和贊譽。 王軍律師的執業格言:不輕易承諾,不隨便放棄,真誠對待身邊的每個人,認真做好眼前的每件事!
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