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寧波
以房抵償借款協議有效嗎
以房抵償借款協議有效嗎
依據我國擔保法的規定，如果房屋作為抵押后時，借款協議沒有違反法律規定的是有效的，但如果約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的，協議是無效的。
《中華人民共和國擔保法》
第四十條 訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
第一，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
第二，根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
第三，可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合伙企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核準登記的社會團體；經核準登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。
第四，企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。
第五，以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。
第六，國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，并經國務院批準后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，如果房屋作為抵押后時，借款協議沒有違反法律規定的是有效的，但如果約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的，協議是無效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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