合同問題一直以來都是我們國家重點(diǎn)關(guān)注的問題之一，因?yàn)樵诤贤?dāng)中涉及到雙方或者是多方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，所以在處理合同問題的時(shí)候一定要慎重，當(dāng)然合同的期限問題是合同內(nèi)容當(dāng)中的重要組成部分，那么。根據(jù)法律規(guī)定怎樣才算合同到期不續(xù)約?

一、根據(jù)法律規(guī)定怎樣才算合同到期不續(xù)約?

也就是在合同所約定的期限滿了之后并沒有對合同進(jìn)行續(xù)簽。

二、租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?/strong>

房屋租賃合同到期承租人繼續(xù)使用租賃房屋而沒有續(xù)簽租賃合同的，出租人與承租人由原來的固定期限租賃合同關(guān)系轉(zhuǎn)為不定期租賃合同關(guān)系。

承租人與出租人可以隨時(shí)解除不定期租賃合同，但出租人在解除不定期租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

對于不定期租賃合同，法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。但是因承租人在搬出租賃房屋之前，還有尋找住處、搬家等事宜需要另行處理。因此，法律同時(shí)對出租人的合同解除權(quán)作了一些限制，要求出租人在解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。對于合理期限，應(yīng)該看原租賃合同是否已有約定。有約定從約定，沒有約定按習(xí)慣確定。實(shí)踐中一般為10天至30天。

例如，原租賃合同約定，房東在解除房屋租賃合同前要提前1個(gè)月通知租客，那么在原租賃合同屆滿后繼續(xù)出租房屋的房東如果要解除租賃的，依然要依照原有合同的約定提前1個(gè)月通知租客。

據(jù)此，過期的房屋租賃合同即使沒有續(xù)簽也依然是有效的，但是雙方在任何時(shí)間都能解除合同，不過解除合同需按照原有租賃合同的約定對租客進(jìn)行通知。如果您在租賃方面有疑惑的，小編建議您咨詢專業(yè)律師的意見。

【法律依據(jù)】

中華人民 共和國合同法 第二百三十二條【租期不明的處理】當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

第二百三十六條【續(xù)租】租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

在這里小編可以明確的告訴大家，合同到期之后如果沒有重新簽訂的話那么就是合同到期不續(xù)約。除此之外，也給大家簡單的介紹了一下租賃合同續(xù)約的相關(guān)法律規(guī)定。也可咨詢律師。

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