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寧波
抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎
抵押合同無效時，擔保人還需要承擔責任嗎?小編看到這個問題是看到了大家主要有兩個說法。一種意見認為：抵押優于保證，首先應由抵押擔保人承擔責任，抵押無效的情形下，應當由抵押擔保人承擔賠償責任，再由保證人承擔保證責任，以此減輕保證人責任。另一種意見認為：債權人存在過錯，應當由抵押擔保人承擔不超過債務人不能清償部分二分之一的賠償責任，不能以此減輕保證人的擔保責任。那么到底哪種意見對？
抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎
一、抵押擔保人的責任
依據擔保法第37條之規定，農村宅基地不得抵押，雖然李某父母在后來補簽了姓名對抵押條款進行了確認，但借據中的抵押行為無效，且原被告非同村村民，原告也無法通過抵押取得該房屋，原告在抵押人未簽字的情形下出借借款，在將近一年后到借款人家中找抵押人補簽姓名，原告存在明顯過錯，《最高人民法院關于適用;中華人民共和國擔保法;若干問題的解釋》第七條：“主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任;債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一”，因此兩抵押擔保人應對李某的借款承擔李某不能清償部分二分之一的責任。
二、保證人的責任
本案中被告劉某在抵押擔保人未在借條中簽字的情形下在借條中作為擔保人簽字，應自行承擔擔保責任，不能以借條中存在抵押而減輕其擔保責任。借條中未約定還款期限及擔保方式、期間，依據《最高人民法院關于適用;中華人民共和國擔保法;若干問題的解釋》第三十三條：“主合同對主債務履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算”。因此本案被告劉某的保證期間應自原告向被告李某催收借款時計算。《擔保法》第19條規定：“當事人對保證方式沒有約定或約定明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。”所以，本案的擔保人應當承擔連帶保證責任。
好啦，相信大家看了以上的案例之后以及明白抵押合同無效時，抵押擔保人承擔不超過債務人不能清償部分二分之一的賠償責任，不能以此減輕保證人的擔保責任。以上的案例告訴大家，在擔保的時候一定要謹慎，切莫憑借一時意氣就答應了，如果期間出現了什么問題，一定要拿起法律的武器為自己捍衛公道。還有什么不明白的地方，請咨詢律霸網，會有專業的律師為大家解答問題。
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