一、融資租賃合同糾紛訴訟如何處理?

融資租賃合同糾紛訴訟由出租人向法院提出仲裁申請，請求與承租人解除租賃合同，取回相應租賃物品以及追回欠交租金，逾期不執行就強制執行，維護出租人合法權益。

融資租賃往往出現在中金融關系中，進口器材、機械、物品的租賃是很大的一部分，中國往往是承租人，國外是出租人，在這方面雙方是要承擔一定的風險的，因此需要融資租賃合同的簽署，維護雙方共同權益，有效解決糾紛，促進司法保護。

1、利用科技手段破解“執行難”，為租賃設備安裝衛星定位裝置。開展機械設備融資租賃，一個顯著的特點是“固定資產不固定”，這些設備都是動產，一旦發生風險，出租人首先要做的就是找到自己的設備，并將其置于自身控制范圍。衛星定位裝置在破解“執行難”方面不可或缺。

2、為了保證訴訟成功，在租賃合同中，德益齊公司充分利用了出租人、承租人與供貨商的三方機制，最大限度地使風險責任與出租人相分離，使承租人提不出任何需要出租人承擔的風險責任。

3、在三方模式仍難以保證出租人利益的情況下，租賃公司甚至不惜引入第四方參與。如為了防止機械設備出現意外事故，租賃公司引入保險公司為設備進行承保;為了防止承租人惡意欠租，隱匿機械設備，在合同中要求承租人提供擔保人。

二、融資租賃存在四類風險

德益齊租賃(中國)公司出現這樣的小糾紛其實很正常，據介紹，其長期以開發中小型企業客戶為主，為機械、汽車、計算機等行業提供動產租賃。其開展的業務堪稱是租賃行業風險最高的業務，因為為中小企業融資風險高，而以動產進行融資租賃風險更高。

融資租賃經常會出現哪類風險呢?德益齊租賃(中國)公司法務部經理鄭先生向記者介紹，機械設備融資租賃的風險主要可分為四類：

1.設備質量風險，承租人借口質量問題不支付租金是最經常出現的。如在本次庭審時，路橋公司就提出，“所租設備存在質量瑕疵，在施工過程中多次出現故障，給被申請人造成巨額損失，申請人也具有不可推卸的責任。”

2.承租人惡意欠租風險。在社會信用體系還不健全的情況下，承租人無視法律規定，故意違反合同，可謂屢見不鮮。

3.越權處分風險。在融資租賃業務中，租賃物的產權屬于出租人，承租人只享有占有和使用的權利，并無處分的權利，但是，按照我國會計法則，租賃物卻出現在承租方的賬目上，這就使承租方可以使銀行相信其對這個租賃物擁有產權。利用這個漏洞，有些惡意承租人越權將租賃物進行抵押貸款或者轉讓。

4.事故風險，就是設備在使用過程發生意外，使承租方或者第三人造成損失。雖然在融資租賃合同中往往規定承租方對意外事故承擔責任，但是由于出租方是產權人，往往難逃連帶或者其它責任。

任何形式的租賃合同都具備一樣性質的風險，需要雙方當事人的有效防范和及時溝通進行解決問題。針對有糾紛問題的租賃案件，就需要起訴方及時掌握有力證據和強制措施。承租方不得隨意私自將租賃物占為己有或者破壞。既然簽署合同就要遵守合同。

怎么可以解除房屋租賃合同？

融資租賃合同是諾成合同嗎

租賃合同到期存在糾紛，裝修糾紛怎么處理？