一、購(gòu)物賣方違約金是多少？

違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。

發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。“不超過(guò)20%”，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。

二、相關(guān)知識(shí)

違約責(zé)任的形式主要有：

一、繼續(xù)履行合同。繼續(xù)履行，也稱強(qiáng)制實(shí)際履行。是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。

在金錢債務(wù)中，無(wú)條件適用繼續(xù)履行。金錢債務(wù)中只存在遲延履行，不存在履行不能。

對(duì)于非金錢債務(wù)，一般可以繼續(xù)履行，但在下列情況下應(yīng)該排除在外。

1、債務(wù)的標(biāo)的不存在強(qiáng)制履行，或者強(qiáng)制履行費(fèi)用過(guò)高。如雙方約定，在特定日期參加文藝，該日期己過(guò)，沒(méi)有強(qiáng)制履行的必要。

2、法律上或者事實(shí)上不能履行。如合同當(dāng)事人一方已經(jīng)死亡，沒(méi)有權(quán)利繼承權(quán)或義務(wù)人出現(xiàn)。

3、債務(wù)人在合理期限之內(nèi)，沒(méi)有請(qǐng)求履行。如春節(jié)牛肉供應(yīng)合同，一方違約現(xiàn)又春節(jié)已過(guò)。

三、違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。也可以約定，因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁予以增加。

約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行違約金，違約方支付違約金會(huì)后還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

合同當(dāng)事人可以依照合同法第114條第二款的規(guī)定。請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額不超過(guò)實(shí)際損失為限。增加違約金后當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。

違約金賠償?shù)囊罁?jù)一般是雙方協(xié)議約定的，如果因?yàn)檫`約給買房造成的損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)地小魚(yú)違約金的數(shù)額的話，并且違約金有事一筆不小的支出的話。違約金的支付方可以提出自己認(rèn)為不合適的地方進(jìn)行上訴，如果情況屬實(shí)的話，雙方再次可以進(jìn)行協(xié)商。

合同違約金一般是多少？是否有上限？

違約金的比例一般是多少

法定違約金與約定違約金的區(qū)別