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寧波
簽訂的合同顯失公平該怎么處理？
一、簽訂的合同顯失公平該怎么處理？
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同訂立的時(shí)候有明顯失公平的，合同一方當(dāng)事人是可以申請(qǐng)撤銷合同的，因合同取得的財(cái)產(chǎn)可以要求返還。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)合同法》
第五十四條 【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
第五十八條 【合同無(wú)效或被撤銷的法律后果】合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、顯失合同的認(rèn)定條件：
1、在訂立時(shí)，該合同對(duì)雙方當(dāng)事人明顯不公平。注意是在合同訂立時(shí)?，F(xiàn)實(shí)生活，買賣房屋合同生效后，因房?jī)r(jià)上漲，出賣方認(rèn)為合同顯示公平，法院通常是不予認(rèn)可的。
2、一方獲得的利益超過(guò)了法律所允許的限額。例如價(jià)款明顯超過(guò)了市場(chǎng)上的同類商品價(jià)格，該超額明顯不合理。
3、受害的一方是因?yàn)樵谌狈?jīng)驗(yàn)或者緊迫情況下實(shí)施的民事行為。一方明顯獲利，另一方明顯損失。
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