在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
解除合同后還需支付違約金嗎?
合同的簽訂是要雙方的當事人合意進行的，相對應的合同的解除也是要雙方的當事人進行合意的，一般的解除合同都是要雙方合意進行的，不然就是要支付違約金的。
違約金是當事人預先確定的一種獨立于合同債務履行之外的給付。《合同法》第98條規定：“合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。違約金條款屬于“合同中結算和清理條款”，因此，即便合同解除，違約金條款也繼續有效。
《合同法》第114條第三款規定“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。遲延履行違約金是典型的“懲罰性違約金”，而非“補償性違約金”。
所以，解除合同后還是需要支付違約金。
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二維碼有專利嗎
2020-12-14訴訟離婚程序怎么走
2021-01-01交通調解時作事故認定嗎
2021-02-28職工骨折單位能辭退嗎
2021-03-06在合同里約定安全免責條款有效嗎
2021-03-23合同中是否有必要約定合同主體
2021-03-06偽造房產證,變賣他人房產會被判刑嗎
2021-02-23中介買賣房屋風險怎么防范
2021-02-15集團內部調動必須更改勞動合同嗎
2020-11-29各主要城市對終止合同的經濟補償金有何規定
2021-01-26競業限制領域如何界定
2021-01-10什么情況被公司辭退不能勞動仲裁
2021-01-03山洪災害保險賠嗎
2021-03-23保險合同變更中的關鍵詞主要包括了哪些
2020-11-12保險合同的爭議
2021-03-14重復保險三大賠償計算方式
2020-12-11“快處快賠”理賠：五大流程
2021-02-20單位要給滿50歲的女職員買養老保險嗎
2021-02-17存款保險費率的主要作用是什么
2021-03-08企業財產保險費用如何計算
2021-02-23