在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房房款違約金的標準是多少？
一、購房房款違約金的標準是多少?
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
二、合同法規定
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
對于合同違約金的認定應當由雙方根據協商情況而定，違約金設定的目的在于防止一方出現違約的情況，如果對相關違約金的設定情況有異議的，可以向司法機關起訴來維權，但約定的違約金在法律規定的范圍內的，則需要按照約定的方式支付違約金。
買房違約金賠償標準是什么？
買房退房違約金如何償付？
員工需要賠償合同辭職違約金嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
約定傭金屬于勞動爭議嗎
2021-03-05試用期是否計入勞動合同期
2021-01-09補辦結婚登記是否具有法律效力
2021-01-21對募股申請的審批有哪些規定
2020-11-25交通事故責任認定標準是怎樣
2021-02-26自書遺囑與代書遺囑的有效要件
2021-02-03怎么收集離婚證據
2021-01-05男子只辦婚禮沒登記,婚姻是否有效
2020-12-25法院申請強制執行程序是怎樣的
2020-11-23交通事故應該怎么起訴
2020-12-22法定繼承人繼承遺產有期限嗎
2021-03-04主合同找不到了擔保合同還有效嗎
2021-03-19拖欠運費孳息怎么算
2021-01-04股權質押擔保合同要交印花稅嗎
2021-03-18哪些交通事故將不予理賠
2020-12-23夫妻共同財產包含哪些內容，如何分割夫妻共同財產？
2021-01-01老師猥褻學生學校是否負有責任
2021-02-07父母出資買房如何要回購房款
2021-01-14不繳納工會費還可不可以享受工會的權利
2021-03-10轉合同工前兩年的實習期算工齡嗎
2020-11-08