一、解除混凝土買(mǎi)賣(mài)合同方式是什么?

合同解除，有約定解除和法定解除兩種，其中約定解除又可分為協(xié)議解除和約定解除權(quán)。

合同法第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。也可以雙方當(dāng)事人在簽定合同后協(xié)商一致，同意解除合同。解除合同條件成就時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)解除合同，不是在約定的條件成就時(shí)合同就自動(dòng)的終止。

1、合同法定解除的情形

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。該條第五項(xiàng)規(guī)定的“法律規(guī)定的其他情形”如：一方因行使不安抗辯權(quán)而中止履行合同，對(duì)方在合理期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)狀況持續(xù)惡化，未恢復(fù)履行能力也未提供擔(dān)保的情形;因發(fā)生訂立合同時(shí)當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)并且不能克服的情況，改變了訂立合同時(shí)的基礎(chǔ)，使合同的履行失去意義或者履行合同使合同當(dāng)事人之間的利益重大失衡的情形等;《合同法》第二百六十八條規(guī)定，定作人可以隨時(shí)解除合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。等等。

上述合同法定解除的可以分為兩類(lèi)，一類(lèi)是不可抗力，另一類(lèi)根本違約。

2、合同解除權(quán)的行使：

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方行使解除權(quán)，只要通知對(duì)方即可，只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己的意思表示就可以發(fā)生解除合同的效力。除了法律、行政法規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照特別程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，才能產(chǎn)生合同解除的效力的規(guī)定外，對(duì)方接到通知后，合同即發(fā)生解除的效力，而無(wú)需被通知人同意。如果對(duì)方對(duì)解除合同有異議，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

《合同法》第94條第3款規(guī)定：“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行”，如果遲延履行主要債務(wù)，需要經(jīng)過(guò)在合理的期限內(nèi)催告后，方可行使解除權(quán);如果遲延履行已經(jīng)導(dǎo)致了合同目的不能實(shí)現(xiàn)，在這種情況下不適用《合同法》第94條第3款不需要經(jīng)過(guò)催告程序，直接就可以解除合同。

3、合同解除權(quán)的滅失：

《合同法》第95條的規(guī)定，合同解除權(quán)的有期限屆滿(mǎn)消滅和經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不行使而消滅這兩種情形。期限屆滿(mǎn)消滅，在性質(zhì)上屬于除斥期間，適用除斥期間的法律規(guī)定。

4、限制解除權(quán)濫用：

根據(jù)合同法第九十六條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)解除權(quán)人解除合同的行為有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。可以提起確認(rèn)之訴。異議主要有三個(gè)方面，一是解除的條件并未成就;二合同目的未完全不能實(shí)現(xiàn);三是解除合同的程序違法。如果審判異議能夠成立的，合同解除的法律效力無(wú)效。

一般來(lái)說(shuō)任何解除合同都需要在和通知中規(guī)定好解除合同的前提是什么。如果雙方在簽之時(shí)未約定解除前提的話(huà)，那么雙方就需要進(jìn)行一定的協(xié)商來(lái)對(duì)違約事宜如何進(jìn)行賠償。如果雙方對(duì)于賠償內(nèi)容寫(xiě)上不下的話(huà)，可以申請(qǐng)法律訴訟來(lái)解決相關(guān)問(wèn)題。

單方解除合同賠償損失嗎？

合同違約方能否主張解除合同

根本違約解除合同損害賠償