一、法定解除權(quán)的適用條件是什么

1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬受贈人如果嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人的近親屬時，這表明，贈與合同賴以存在的感情基礎(chǔ)將不復(fù)存在，與之相適應(yīng)，贈與合同也將失去存在意義，因此，法律賦予贈與人有權(quán)撤銷贈與。何謂嚴(yán)重侵害，我國合同法并未明確予以界定，造成實踐操作中的困難。我國臺灣地區(qū)的民法規(guī)定受贈人的行為須為應(yīng)受刑法處罰的程度，若僅為一般侵權(quán)行為而不構(gòu)成犯罪，則不發(fā)生贈與人的撤銷權(quán)但考慮到贈與合同的單務(wù)性、無償性等特點，我們認(rèn)為，凡是受贈人實施的、足以危害贈與合同賴以存在的感情基礎(chǔ)的任何行為，均為此處的嚴(yán)重侵害行為，不僅包括受贈人對贈與人及其近親屬實施的犯罪行為，而且也包括受贈人對贈與人及其近親屬所實施的嚴(yán)重有損道德名譽(yù)等行為。至于受贈人的近親屬的范圍，應(yīng)與《民法通則》和有關(guān)的司法解釋確定的近親屬范圍相同。包括贈與人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹，祖父母和外祖父母，孫子女和外孫子女。

2、受贈人對贈與人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的，贈與人可以依法行使撤銷權(quán)。這里的扶養(yǎng)應(yīng)是廣義上的扶養(yǎng)，包括扶養(yǎng)、撫養(yǎng)和贍養(yǎng)三種類型。但這里的扶養(yǎng)是指法定的扶養(yǎng)還是既包括法定的扶養(yǎng)也包括約定的扶養(yǎng)?有學(xué)者認(rèn)為，受贈人對贈與人的撫養(yǎng)義務(wù)既可以是法定的，也可以是約定的。

這是由贈與人撤銷權(quán)的立法目的決定的。如果僅僅把此處的扶養(yǎng)義務(wù)限定為法定的，勢必會限制和剝奪贈與人通過行使撤銷權(quán)來保護(hù)其權(quán)利。我們認(rèn)為，此處的扶養(yǎng)應(yīng)僅指法定的扶養(yǎng)，因為我國合同法對于受贈人不履行約定義務(wù)在第192條第1款第3項中已作了專門規(guī)定，負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行是指：一是存在受贈人不履行對贈與人撫養(yǎng)義務(wù)的事實，二是此事實是在受贈人有履行能力的情況下而不履行所致。如果受贈人在沒有撫養(yǎng)能力的情況下而不履行則屬于客觀上不能，表明受贈人主觀上并無不履行的故意，在此贈與人不能行使法定撤銷權(quán)。

3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)一定的負(fù)擔(dān)，接受一定的約束。而受贈人如果不按約定履行該負(fù)擔(dān)的義務(wù)，是一種對自己諾言和對贈與人意愿的違背，從某種角度上講，也是有損贈與人的利益的。為此，法律特別賦予贈與人以法定撤銷權(quán)。從合同法角度來講，不履行約定的義務(wù)包括完全的不履行、遲延履行、不適當(dāng)履行等，其中完全不履行包括拒絕履行和根本違約兩種情況。對此，我國合同法沒有予以界定。我們認(rèn)為，如果將受贈人的部分不履行或者輕微違約行為也包括在不履行的范圍之內(nèi)，則贈與人動輒就行使撤銷權(quán)，實際上等于贈與合同對贈與人無任何約束力，受贈人也將因為部分履行而易于受到損害。但如果在部分履行的情況下，不允許贈與人行使撤銷權(quán)，則對贈與人來說也是不公平的。因此，我們認(rèn)為，在受贈人部分不履行約定義務(wù)的情況下，應(yīng)允許贈與人享有與受贈人不履行義務(wù)部分相適應(yīng)的部分撤銷權(quán)，這樣既能維護(hù)贈與人的意志和利益，也可以避免贈與人法定撤銷權(quán)的濫用。

二、可撤銷合同的撤銷權(quán)消滅的情形

1、撤銷權(quán)因除斥期間經(jīng)過而消滅。

所謂除斥期間，為法定的權(quán)利存續(xù)期間，因該期間經(jīng)過而發(fā)生權(quán)利消滅的法律效果。

《合同法》第55條第(1)項所規(guī)定的撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅即是對撤銷權(quán)除斥期間的規(guī)定，此規(guī)定與《民法通則若干問題的意見》第 73條所規(guī)定的可變更或可撤銷的民事行為，自行為成立時起超過1年當(dāng)事人才請求變更或撤銷的，人民法院不予保護(hù)的除斥期間為一年是一致的。

但應(yīng)當(dāng)明確起算時間是不同的，《合同法》規(guī)定為“自知道或者應(yīng)當(dāng)知道”之日起，而司法解釋的規(guī)定為“自行為成立時起”。這個規(guī)定明確了可撤銷合同的撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)的除斥期間為自撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)，在1年內(nèi)撤銷權(quán)人沒有行使撤銷權(quán)時該撤銷權(quán)則歸于消滅，可撤銷合同便絕對有效。

2、當(dāng)事人知道撤銷事由后，明確表示放棄撤銷權(quán)。

在上述除斥期間，當(dāng)事人知道了撤銷事由后，不但不提起訴訟或者申請仲裁，反而明示放棄撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。“明確表示”的方式是口頭的或書面的均可。

3、當(dāng)事人知道撤銷事由后，以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

在上述除斥期間，當(dāng)事人知道了撤銷事由后，雖然沒有明示表示放棄撤銷權(quán)，但以自己的行為放棄的，撤銷權(quán)消滅。

三、合同協(xié)議的解除和和法定解除都有哪些差異

1、因一些不可抗力而導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同的目的。

2、在合同期限滿之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)明確表示或者是當(dāng)事人一方自己的表現(xiàn)表明自己不完成主要債務(wù)。

3、當(dāng)事人一方延遲完成主要債務(wù)，經(jīng)過催告后在合理的期限內(nèi)仍未完成。

4、當(dāng)事人一方延遲完成債務(wù)，或有其他的一些違法行為導(dǎo)致未能完成合同的目的。