一、合同解除注意事項(xiàng)

1、解除合同通知書應(yīng)規(guī)范書寫，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應(yīng)解除權(quán)，具體內(nèi)容應(yīng)包括：

(1)當(dāng)事人之間訂立合同的事實(shí)。

(2)當(dāng)事人違約等導(dǎo)致發(fā)生合同解除權(quán)的事實(shí)。

(3)合同中約定的合同解除權(quán)。

(4)絕對明確的解除合同的意思表示。

(5)對違約情況追究的權(quán)利保留。

2、要在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。

3、無論通知采取何種方式，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：

(1)足以證明你向?qū)Ψ桨l(fā)出了通知;

(2)足以證明發(fā)出通知的時(shí)間;

(3)表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。關(guān)于對方是否收到，只需依一般之通常情況，即通知到達(dá)違約方住所地或系統(tǒng)可以及時(shí)到達(dá)即可。

二、合同解除后還可以提出損害賠償嗎

《合同法》第97條規(guī)定："合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況的合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失",因此合同解除后可提出損害賠償請求。

合同解除后的損害賠償范圍：

1、協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請求賠償。

2、因不可抗力解除合同，一般不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而沒有采取的，應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、一方當(dāng)事人因他方根本違約或者經(jīng)催告仍不履行義務(wù)而解除合同的，如果解除只向?qū)戆l(fā)生效力，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失;解除如果溯及既往，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用。

三、合同解除后果是什么

1、合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得請求賠償損害，那么一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人不履行合同或者不適當(dāng)履行合同受到的損害就無法補(bǔ)救。

2、合同解除溯及既往的，如果只是恢復(fù)原狀，那么非違約方訂立合同所支出的費(fèi)用，因相信合同能夠履行而作準(zhǔn)備所支出的人力、物力，以及為恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用就得不到補(bǔ)償。

3、在協(xié)議解除合同的情況下，一方當(dāng)事人因解除合同受了損失，如果獲利的一方不賠償對方當(dāng)事人因解除合同受到的損害，不符合公平原則。

4、在因第三人的過錯(cuò)致使合同不能履行而解除的情況下，債權(quán)人不能直接向第三人主張權(quán)利，如果債務(wù)人不承擔(dān)解除合同的賠償責(zé)任，他要么不向第三人主張權(quán)利以彌補(bǔ)債權(quán)人的損失，要么自己獨(dú)享主張權(quán)利后而取得的利益，使債權(quán)人的利益得不到保障。