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不動(dòng)產(chǎn)是中國(guó)每個(gè)普通家庭的重要財(cái)富，不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與合同也是贈(zèng)與合同的一種，如果想要撤銷(xiāo)不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與合同怎么撤銷(xiāo)呢？要了解怎么撤銷(xiāo)，首先我們要知道什么是贈(zèng)與合同和不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同。下面讓律霸小編為您解答心中的疑慮。

一、房地產(chǎn)贈(zèng)與合同定義

1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。由此可見(jiàn)，贈(zèng)與合同是一方當(dāng)事人無(wú)償?shù)亟o予他人財(cái)產(chǎn)的合同，是雙方的民事法律行為，只有當(dāng)事人雙方的意思表示一致時(shí)才能成立。雙方到公證處辦理了贈(zèng)與公證與受贈(zèng)公證，應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與房屋的行為依法成立。

2、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不能撤銷(xiāo)贈(zèng)與。如果已公證的贈(zèng)與有法定可撤銷(xiāo)情形，贈(zèng)與人可以依法撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但如果房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，就喪失了撤銷(xiāo)權(quán)，不能撤銷(xiāo)。

房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是指房地產(chǎn)贈(zèng)與人自愿將自己擁有的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。

二、贈(zèng)與合同在以下條件下不可以撤銷(xiāo)

1、具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，無(wú)論財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，均不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與;

2、經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同;

3、沒(méi)有法定的撤銷(xiāo)贈(zèng)與理由，贈(zèng)與合同已經(jīng)被履行或部分履行的，已履行的部分不能被撤銷(xiāo)。

三、贈(zèng)與合同在以下條件下可以被撤銷(xiāo)

1、財(cái)產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移的，且不存在法定的不可撤銷(xiāo)事由的;

2、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的;

3、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;

4、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的;

5、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與;

6、贈(zèng)與人為了逃避應(yīng)履行的法定義務(wù)，將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人損害他人利益的。

不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與合同怎么撤銷(xiāo)？在滿足以上條件下是可以被撤銷(xiāo)的，如果不滿足這些條件，則還可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)是中國(guó)家庭的重要財(cái)富，所以在簽訂贈(zèng)與合同的時(shí)候更應(yīng)該慎重，在熟知相關(guān)的法律規(guī)定和要求后才能簽訂。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸陜西律師。

撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同法院如何收費(fèi)？

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