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人們在辦理房產(chǎn)業(yè)務時，經(jīng)常要用到委托公證書。若委托公證書是假文件，可會引來不小的麻煩。人們在享受服務便利的同時，辦事人員對材料的審核會更加嚴格。那么，什么是委托公證書?如何判斷委托公證書造假?下文是關于委托公證書的詳細介紹，請您繼續(xù)閱讀了解。

一、委托公證書的基本內(nèi)容

1、委托書公證的定義：

委托書公證是指國家公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明委托人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。

2、辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：

(1)公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明;

(2)與委托事項相關的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明);

(3) 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時，應提交有轉(zhuǎn)委托權的證明;

(4) 委托書草本或委托合同草本。

3、辦理委托公證的注意事項：

(1)辦理委托公證，應向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。

(2)無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人實施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護人同意方為有效。

(3)委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

(4)委托行為必須是委托人的真實意思表示，委托內(nèi)容應真實、合法。

(5)委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時才能生效。

(6)轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權，轉(zhuǎn)委托的權限和期限不得超過原委托權限和期限。

4、委托公證書應具備以下內(nèi)容：

(1)委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址)以及關系;

(2)委托的原因;

(3)委托的權限(委托權限要明確、具體);

(4)委托期限;

(5)受托人有無轉(zhuǎn)委托權;

(6)其他應明確的內(nèi)容。

二、判斷委托公證書造假

1、目前國內(nèi)還沒有哪家公證處在官網(wǎng)上公布查詢真?zhèn)渭盃顟B(tài)，我們也無法通過肉眼或其它方式辨出真假，所以給公證處打個電話核實或者去公證的公證處現(xiàn)場查詢是有效的方法。還要看一下委托公證的具體內(nèi)容，避免別人用一個真的公證書號做一個假的公證書。

2、房產(chǎn)委托公證書上有明確的公證機關名稱，有公證書的完整編號，公證處存在完整的公證文件卷宗，憑公證書的以上條件即可查驗真?zhèn)瘟恕?/p>

上文主要講述了委托公證書的基本含義，包括辦理委托公證所需要提交的材料和注意事項。還講述了判斷委托公證書造假最快的方法就是去公證處查詢。律霸的律師提醒您，文件造假是違法行為，輕則行政處罰，重則判刑拘押，切不可知法犯法。更多相關知識您可以咨詢律霸威海律師。

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