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無(wú)償租賃合同無(wú)效的情形主要有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 454人看過(guò)

一、無(wú)償租賃合同無(wú)效的情形主要有哪些?

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的;

(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五十四條規(guī)定,下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

二、房屋無(wú)償提供使用合同范本包括哪些條款?

房屋無(wú)償提供使用合同范本

甲方:XX

乙方:XX

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議:

1、房屋基本情況

乙方無(wú)償使用甲方坐落在XXXXXX的房屋,建筑面積為XX平方米,用于經(jīng)營(yíng)。

2、使用期限,使用期限為XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

3、甲方的權(quán)利義務(wù)

(1)乙方在使用期間,應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進(jìn)行違法活動(dòng),否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。

(2)使用期內(nèi),出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。

4、乙方的權(quán)利義務(wù)使用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、協(xié)議解除

(1)在使用期內(nèi),甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

(2)在使用期內(nèi),甲方解除本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

6、爭(zhēng)議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),向房屋所在地人民法院起訴。

7、其它

(1)本合同一式二份,共二頁(yè)雙方各執(zhí)一份。

(2)本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方:XX

XXXX年XX月XX日

乙方:XX

正常情況下的無(wú)償租賃合同都是有效的,主要是心甘情愿把房子無(wú)償租用給自己的這種情況就比較特殊,哪怕是近親屬關(guān)系,長(zhǎng)期租用也總不可能是免費(fèi)的。因此,在別人答應(yīng)無(wú)償租用給我們的同時(shí),一定要詳細(xì)的調(diào)查清楚房子各方面的情況,以免簽了合同也不受保護(hù)。



有償合同與無(wú)償合同的區(qū)別

無(wú)償合同的損失賠償責(zé)任是什么?

無(wú)償合同的委托事項(xiàng)有哪些?

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