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寧波
房屋保修合同簽訂的內容有哪些？
一、房屋保修合同簽訂的內容有哪些?
①注明保修基金
業主有權留取相當于裝修工程總款5%左右的保修基金。竣工驗收合格后的保修期之內沒有發生工程質量問題的，業主才將保修基金退還給裝修公司。
②明晰保修義務和賠償責任
在簽訂合同時，還要在合同里明確，裝修施工方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
③裝修質量問題責任鑒定
為防止出現責任難定的情況，有條件的業主可以請第三方相關單位出具鑒定結果以明晰責任，判斷責任方。
④修復項需重新驗收再延長保修期
在房屋某一項目出現問題的時候，通知裝修公司修復好了，但在保修期后不久又出現這種問題，而裝修公司可能就以保修期已過為由拒絕為業主免費保修。為避免這樣的情況出現，業主在簽訂合同時需要和裝修公司協商好，明確規定保修期內產生質量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長保修期。
⑤保修期滿后房屋問題的解決
二、如何簽訂合同保修條款?
雖然說建設部有這樣一個強制性規定在，但是規定的內容并不是很詳細，因此在與裝修公司簽訂裝修合同的時候，合同里一定不能忽視保修條款。保修條款應該對具體的保修項目時間進行細分。有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規定的長，而這些都需要在合同里面體現出來。
在裝修工程驗收合格之后，業主應該向裝修公司索取裝修質量保修單。保修單上一般會表明裝修工程的竣工日期、驗收日期、保修日期、保修記錄，以及一些具體裝修問題的責任認定等內容。業主拿到保修單后，需要好好保管，以備所需。
房屋在出售后，也面臨著保修的相關情況，根據我國消費者權益保護法的相關規定，必須要對房屋保險的情況進行說明，并達成一致意見，如果對相關情況不了解的，可以向房地產管理部門咨詢，相關行政部門有非常規范的房屋保修合同的簽訂內容。
房屋建筑工程質量保修書
屋面防水工程保修期一般幾年
地下防水工程保修期為多久？
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簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
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