在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
占有改定物權轉移時間是什么時候？
一、占有改定物權轉移時間是什么時候?
占有改定物權轉移時間是在雙方簽訂買賣合同之后，繼續使用物品的合同生效的時候。
占有改定是指買賣合同生效后，雙方又成立了可以允許出賣人繼續占有該物的另一個合同，另一個合同生效時所有權轉移。占有改定包括當事人之間轉移所有權的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一，實際上是標的物的所有權轉移，但是現實占有不轉移，只是占有人的占有名義發生了變更，是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關系，一般是合同，但也可以是其他法律關系。占有改定，一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產的所有權。
二、占有改定成立要件包括哪些?
1、讓與人與受讓人達成移轉動產所有權的合意。
一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產的所有權。
2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續占有動產。
動產所有權雖已轉讓于受讓人，但讓與人仍然是動產的現實直接占有人，占有改定的產生在于經濟實踐中經常發生的一種混合交易，所有權人將一項動產出賣給買受人，而買受人同時又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價，又可以獲得使用該物的權利;而買受人既可以獲得物的所有權，又可以獲得租金。
3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。
此處的特定契約并非訂立單純的無法律關系存在的間接占有契約，而是達成租賃、借用、保管、讓與擔保等特定法律關系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權。特定契約標志著占有媒介關系的產生，讓與人正是基于特定契約才得以繼續占有已經出讓的動產。
綜上所述，在物權轉讓的方式中，有一種是占有改定，雙方簽訂買賣合同的時候物權并沒有發生實際的轉移，而是在賣方繼續使用該物結束后，比如租賃合同到期，這樣，物權發生轉移，買方拿到物品的所有權。在占有改定中往往涉及兩份合同。
占有改定是否適用善意取得
占有改定規定是怎樣的
簡易交付與占有改定、指示交付的區別是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產交易需要土地證嗎
2021-02-20繼承法關于遺贈手續多久失效
2021-03-04公民侵犯個人隱私怎么處理
2021-03-05判決離婚的法定前提有哪些
2021-03-09遭遇第二次家暴怎么辦
2020-11-13學生兼職是雇傭關系嗎
2020-12-30集資房不補交超面積款會有什么后果
2021-02-16房地產權屬調查包括哪些方面的內容
2020-12-17競業限制期限是多久
2021-03-082.5天彈性假怎么休,加班工資怎么算
2020-12-12勞動仲裁兩個被申請人歸哪個管轄
2021-01-15人壽保險的保單現金價值可以作為夫妻共同財產分割嗎
2021-01-04如何區別第三者責任強制險與責任險
2021-02-04酒后溺亡意外保險賠嗎,哪些情況意外險不賠
2021-01-02人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題（三）
2021-03-08少年摔了一跤死了 保險公司卻不肯賠付
2021-01-26車輛原因導致司機死亡保險公司要賠償嗎
2020-12-22車子被砸保險公司可以不理賠嗎
2020-12-25交通事故車主拒賠幾天可起訴
2020-11-16兼業保險代理人必須符合的條件有哪些
2020-11-17