一般來說,合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。生活中涉及到合同簽訂的民事行為有很多,比如做買賣所簽訂的買賣合同等。而根據法律的規定,合同怎么簽才有效呢?如果沒有依法簽訂合同,合同則很有可能無效。那么,在合同無效時應該怎么處理?對此,本文將一一為您進行說明。
一、合同怎么簽才有效
對于合同怎么簽訂才有效的問題,實際上就是合同的生效要件的問題。根據《合同法》的相關規定,合同生效的要件包括一般生效要件和特別生效要件。
1、合同生效的一般要件: 指合同發生效力普遍應具備的條件。任何合同只有具備一般生效要件,才能有效,也才能依法成立;依照《中華人民共和國民法通則》第55條的規定,合同生效的一般要件包括:
(1)行為人具有相應的民事行為能力;
(2)意思表示真實;
(3)不違反法律或社會公共利益。
2、合同生效的特別要件: 指合同除具備一般生效要件外還須特別要件具備才能生效的條件。合同的特別生效要件,只是法律、行政法規特別規定的某些合同生效須特別具備的要件,并不具有普遍性;
《合同法》第44條第2款規定:“法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。”
二、合同無效時應該怎么處理
根據《合同法》的規定,無效的合同自始沒有法律效力,也就是說,盡管你與他人訂立了合同,但合同從訂立時就不具有法律約束力。
一旦合同被確定為無效,那么因合同取得的財產,應當予以返還。
如果是一方因該合同取得了財產,則由實際取得財產的一方予以返還;如果是雙方取得的財產,實際取得財產的雙方都負有返還義務。
如果是不能夠予以返還或者沒有必要返還的,則應當折價給予補償。
如果造成或者存在損失的話,有過錯的一方應當賠償對方因合同所受到的損失;雙方都存在過錯的,應當按照雙方過錯的程度和性質,根據過失相抵原則,由雙方各自承擔相應的責任。
希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。不管是企事業單位還是個人,在從事經濟活動的過程中,對于合同的簽訂是當事人不可忽視的問題。如果因某些原因而導致合同無效,則可能會給當事人帶來不利的法律后果。在簽訂合同的過程中,為了避免合同會無效或者是效力存在瑕疵,建議您咨詢合同糾紛方面的專家律師,由律師為您把關。
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