一、拆遷安置房合同賣(mài)方欺騙毀約怎么辦?

拆遷安置房合同賣(mài)方欺騙毀約的可以起訴到法院處理，合同欺詐是以訂立合同為手段，以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的欺騙方法騙取公私財(cái)物的行為。合同欺詐的行為表現(xiàn)為合同當(dāng)事人一方為了獲取非法利益，故意捏造虛假情況，或歪曲、掩蓋真實(shí)情況，使相對(duì)人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并因此作出不合真意的意思表示，訂立、履行合同的行為。司法解釋為“一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意、隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示”。

二、合同欺騙毀約的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十八條第3款規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為，為無(wú)效的民事行為。”1988年1月26日最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(試行)第68條規(guī)定：“一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。”

新合同法第五十四條也重申：“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。”從《民法通則》頒布至今，我國(guó)關(guān)于民事欺詐的規(guī)定也見(jiàn)于許多單行法規(guī)，如《公司登記管理?xiàng)l例》，《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《廣告法》、《企業(yè)破產(chǎn)法》、《保險(xiǎn)法》等，這些無(wú)疑是對(duì)我國(guó)民事欺詐制度的完善和發(fā)展。

對(duì)于拆遷安置房合同的簽訂情況，是基于實(shí)際的違規(guī)情況來(lái)處理的，特別是對(duì)于賣(mài)方存在欺騙毀約的情況，已經(jīng)構(gòu)成了嚴(yán)重的違法行為，當(dāng)事人可以要求對(duì)方按照合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行處理，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，那么是需要起訴判決處理的。

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