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寧波
長租公寓合同到期前是否能毀約
一、長租公寓合同到期前是否能毀約?
長租公寓合同到期前是不可以無故毀約的，毀約責任包括：
(一)繼續履行
(二)采取補救措施
關于采取補救措施的具體方式，我國相關法律作了如下規定：
(1)第111條規定為：修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等;
(2)第44條規定為：修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、退還貨款和服務費用、賠償損失;
(3)第40條規定為：修理、更換、退貨。
(三)賠償損失
(四)違約金
(五)定金責任
《中華人民共和國合同法》第115條也規定：當事人可以依照約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
二、公寓租賃合同的寫法是怎么規定的?
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方當事人經充分協商，達成房屋租賃合同如下：
1、該房屋位于，房型，使用面積：平方米，房屋質量良好。
2、租賃期共個月，從年月日起至年月日止。
3、該房屋月租金為人民幣，交納期限為每個月交納一次，每次交納人民幣。
4、乙方向甲方交付保證金人民幣，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。
5、租賃期間的水、電、煤氣費用，由乙方自付。有線電視費用由乙方直接交給甲方，物業管理費由甲方承擔。(當日讀數：電：煤氣：水：)
6、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。
7、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。
8、租賃期間如房屋出現質量問題，應由甲方負責修繕。
9、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
10、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。
本合同經雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執一份。
甲方：(簽字)乙方：(簽字)
年月日
其實無論房屋租賃合同是長期還是短期的，在合同約定的期限之內，雙方當事人都應該非常清楚，合同當中約定的這些條款都是具有法律效力的。像是這種肆無忌憚毀約的群體，對于守約方來說，無論如何都應該積極維護合法權益。
合同根本違約責任的承擔原則是什么？
合同法規定違約金上限是多少
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